Omschrijving

Droom je van een huis met volop ruimte voor je gezin, werk en gasten, terwijl rust, groen en het centrum binnen handbereik zijn? Dan is deze vrijstaande villa aan de Diepenbrocklaan in Ede-Oost absoluut het ontdekken waard. Op een royaal perceel van maar liefst 1.229 m² beschik je over circa 464 m² woonoppervlakte, verdeeld over onder meer zeven slaapkamers en vijf badkamers. Een bijzonder pluspunt is het inpandige zwembad. Daarnaast heeft de villa een multifunctionele vleugel met eigen entree, die je naar eigen wens inricht als praktijk, kantoor aan huis, atelier of zelfstandig verblijf. Parkeren kan ruim op eigen terrein.

Deze villa biedt ongekend veel mogelijkheden. Juist de vleugel maakt dat verschil, klanten, gasten of thuiswonende kinderen komen en gaan via hun eigen voordeur, terwijl het woongedeelte privé blijft. Dankzij de verduurzaming in 2020, energielabel A en 22 zonnepanelen woon je hier comfortabel. De master bedroom beschikt over een inloopkast, balkon en eigen badkamer, waardoor je je hier iedere dag waant in je eigen hotelsuite. Het souterrain vormt een unieke verdieping waar ontspanning centraal staat. Met het inpandige zwembad en de royale ruimtes zijn hier tal van invullingen denkbaar, van een privé wellness en relaxruimte tot een thuisbioscoop of fitnessruimte. Rondom de woning ligt een groene tuin met een achtertuin op het zonnige zuiden. Een villa als deze biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.

Wonen aan de Diepenbrocklaan betekent wonen op een van de mooiste locaties van Ede-Oost. De lommerrijke laan ligt in de geliefde Componistenbuurt, waar ruime kavels, veel groen en een rustige woonomgeving samenkomen, en het perceel loopt door tot aan de mooie Arnhemseweg. Het Edese Bos en de Ginkelse Heide bevinden zich vrijwel om de hoek en bieden een schitterende omgeving voor ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het centrum van Ede, scholen en sportfaciliteiten. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op fietsafstand, zodat je snel in Utrecht, Amsterdam of de rest van de Randstad bent. Ook met de auto ben je via de A12 en A30 vlot in Arnhem, Utrecht en verder.

Alle feiten op een rij
- Vrijstaande villa aan een lommerrijke laan, in een groene en geliefde woonwijk
- Woonoppervlakte circa 464 m², waarvan circa 98 m² in de vleugel met eigen entree (begane grond en souterrain)
- Multifunctionele vleugel met eigen entree, geschikt als praktijk, kantoor aan huis, atelier of zelfstandig verblijf
- Souterrain met verwarmd binnenzwembad, relaxruimte met bar en kleedruimtes
- Gelegen op een perceel van 1.229 m² met een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden
- Meerdere slaapkamers en vijf badkamers
- Master bedroom met inloopkast, balkon en eigen badkamer
- Inpandige garage met berging, parkeren op eigen terrein
- Terras grenzend aan het souterrain, met volop privacy, uit de wind en via een trap verbonden met de tuin
- In 2020 verduurzaamd (energielabel A, 22 zonnepanelen) en groot onderhoud uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van vier badkamers
- Oprit, terrassen en buitentrappen vernieuwd in 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Goed onderhouden en bouwkundig in goede staat, naar eigen smaak te moderniseren

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze villa te bieden heeft. De glazen toegang naar de leefruimte, de zwarte accenten en de zichtlijnen naar verschillende vertrekken zorgen voor een open karakter en een fraaie verbinding tussen de ruimtes. Vanuit de hal kom je in de woon- en eetkamer van circa 68 m². De verlaagde zithoek met haard vormt een heerlijke plek om te ontspannen en geeft de ruimte een speels karakter. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Naast een royale zithoek en grote eettafel is er voldoende ruimte voor een leeshoek, piano of speelruimte voor kinderen. Het aangrenzende terras van circa 19 m² is vanuit de leefruimte bereikbaar en vormt een fijne plek om buiten te zitten.

De keuken is royaal van opzet en voorzien van een keuken in hoekopstelling met een fraai natuurstenen werkblad. De ramen aan twee zijden en de lichtkoepel zorgen voor prettig daglicht, terwijl de vele werk- en opbergmogelijkheden bijdragen aan het dagelijkse comfort. De praktische bijkeuken biedt aanvullende bergruimte en beschikt over een eigen toegang naar buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en toilet. Hierdoor beschikken logees of familieleden over een comfortabel verblijf met veel privacy. Tegelijkertijd biedt deze ruimte de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat de woning ook op de lange termijn aantrekkelijk maakt.

Multifunctionele vleugel met eigen entree:
Aan de rechterzijde van de woning tref je de multifunctionele vleugel met eigen entree. Door de zelfstandige opzet is dit de ideale plek voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook een inspirerend atelier, een coachingsruimte, een schoonheidssalon of een fotostudio komt hier perfect tot zijn recht. Je deelt deze ruimte helemaal in naar je eigen wensen.

Via een eigen trap staat deze vleugel in verbinding met het souterrain, waar zich twee slaapkamers, een badkamer en een eenvoudig keukenblok bevinden. Hierdoor ontstaat een vrijwel zelfstandig woondeel binnen de woning, ideaal voor thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan meer privacy, inwonende familieleden, een au pair of langdurig verblijf van gasten. Twee ruime bergingen maken dit deel compleet. Ook hier heb je volop opbergruimte, voor archief, voorraad of spullen die je liever uit het zicht houdt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop, waar de vide zorgt voor een open en lichte verbinding met de hal beneden. Vanaf hier bereik je alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de master bedroom.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Hier waan je je elke dag in je eigen hotelsuite, met inloopkast en badkamer. De slaapkamer is circa 21 m² groot, met ruimte genoeg voor een royaal bed. Zet ‘s ochtends de balkondeur open en word wakker met het gefluit van de vogels uit de groene omgeving. Een airco zorgt dat het hier op warme zomernachten heerlijk koel blijft.

De aangrenzende inloopkast biedt volop ruimte voor je kleding en accessoires. Alles heeft zijn eigen plek en je slaapkamer blijft heerlijk opgeruimd. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de eigen badkamer uit 2022. Met een ligbad, inloopdouche v.v. sunshower en dubbele wastafel is dit de plek om de dag ontspannen te beginnen of ‘s avonds tot rust te komen. Slapen, kleden en verzorgen gaan hier naadloos in elkaar over.

Aan de andere zijde van de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en circa 15 m². Door de dakramen valt er volop daglicht binnen, en onder de schuine daken ontstaat een knusse, geborgen sfeer. Perfect als kinderkamer, tienerkamer of logeerkamer. De overloop bestaat uit twee delen. Het tweede deel is zo ruim en licht dat het meer is dan alleen een doorloopruimte. Een dakraam laat hier het daglicht binnen, en er is plek voor een boekenkast en een paar fauteuils. Maak er een studeer- of speelhoek voor de kinderen van, of een rustige leesplek. Vanaf de overloop bereik je ook de tweede badkamer van deze verdieping, een apart toilet en een handige bergkast. Zo zijn er voor het hele gezin genoeg plekken om je even terug te trekken.

Souterrain:
Daal af naar het souterrain en je stapt een wereld binnen die je in maar weinig huizen vindt. Dit is de plek waar het leven vertraagt. Het souterrain bestaat uit twee delen, een wellnessgedeelte om te ontspannen en een zelfstandig verblijf.

Aansluitend ligt een royale bar- en zithoek van circa 39 m², een heerlijke plek om na het zwemmen bij te komen. Ook deze ruimte richt je helemaal naar eigen wens in. Denk aan een complete wellnessruimte met sauna en ontspanningshoek, of aan een combinatie van bar en thuisbioscoop voor gezellige avonden en spannende sportwedstrijden met vrienden en familie. Bij het zwembad zijn drie kleedruimtes, een badkamer met douche en toilet, en een berging met de technische installaties. Vanuit de zwembadruimte stap je zo naar buiten, op een heerlijk beschut terras met maximale privacy. Hier vind je ook de deur naar een ruime berging, waar je makkelijk tuinmeubelen, fietsen of seizoensgebonden spullen opbergt.

Achtertuin:
Achter het huis ligt het echte buitenparadijs. Vanaf het terras op het zuiden loop je via de brede trap zo de achtertuin in, een groot, zonnig gazon, omzoomd door hagen en bloeiende borders. Een groep sierlijke berken geeft de tuin een speels middelpunt, en de hoge bomen rondom zorgen op hete zomerdagen voor heerlijke schaduwplekken. Zo kies je zelf of je in de zon gaat liggen of verkoeling zoekt. Een grindpad slingert langs de zijkant van het huis door de beplanting. Hier woon je in het groen, met ruimte om je heen.

Stel je voor...een zonneterras met ligbedden achter in de tuin, waar je met een boek en een koel drankje de middag doorbrengt terwijl de kinderen zich vermaken in een speelhuisje. Via een trap daal je vanuit de tuin af naar het tweede beschutte terras, dat grenst aan het souterrain met zwembad. Hier geniet je van volop privacy en zit je uit de wind.

Voortuin -/ oprit:
Aan de voorzijde maakt het huis meteen een gastvrije indruk. Een royale oprit biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s, en onder de overkapping sta je droog bij de voordeur en de garage. Aan de rechterzijde ligt de aparte entree van de vleugel. Ideaal voor klanten van je praktijk of voor thuiswonende kinderen met hun eigen voordeur. De voortuin is weelderig beplant en wordt omlijst door strakke hagen en de bomen van de lommerrijke laan. Een huis dat vanaf de straat al direct allure heeft.

Inpandige garage:
De inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een cabrio, oldtimer of motor. Daarnaast is er voldoende plaats voor fietsen, tuinmaterieel en extra opslag. Via de garage bestaat bovendien een directe verbinding tussen het woonhuis en de multifunctionele vleugel, wat bijdraagt aan het flexibele karakter van deze villa.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer

Video

6711 GN, Ede

Diepenbrocklaan 4

Iedere eerste zaterdag van de maand

€ 1.475.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen

Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?

Waardecheck

Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.

Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.

Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.

Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk

Hypotheekadvies

We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt. 
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos

Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.

Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.

Diverse verzekeringen

  • Opstalverzekering
  • Aansprakelijkheidsverzekering
  • Zorgverzekering
  • Reisverzekering

Buurtinformatie

Ede, Komponistenbuurt
Inwoners
Woningen
834
Inwoners
1.795
19
81
Koop / Huur
19% Huur81% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
35.3%
Geen kinderen
36.5%
Met kinderen
27.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.49.718.930.128.416.312.324.728.218.5

Locatie

Plattegronden

Klik op de plattegrond voor een grote weergave

Misschien interessant voor jou

Blijf op de hoogte

Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.

Gratis waardebepaling of verkoopgesprek

Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.