Omschrijving
Ruime en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en moderne keuken met kookeiland
In de rustige en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid staat deze mooi afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met kookeiland en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de ruime opzet en de nette afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken.
Met een perceel van 192 m² en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte.
Ligging
De woning ligt in de fijne en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid, een rustige omgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Ede is op fietsafstand bereikbaar en ook het treinstation ligt dichtbij. Daarnaast bereik je de uitvalswegen richting A12 en A30 al binnen enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn.
Pluspunten
- Ruime hoekwoning met woonoppervlakte van circa 148 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2024
- Royale woonkamer van circa 40 m²
- Achtertuin met overkapping van circa 17 m²
- Energielabel A
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024
- Rookmelders geplaatst in 2024
- Grote renovatie gehad eind 2024 (stuc- en schilderwerk gehele woning)
- Uitgebouwde begane grond
- Vloerverwarming begane grond
- Rolluiken eerste verdieping
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met toegang tot het toilet en een praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen.
Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je samen kunt eten, borrelen of lange avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook tot een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een Quooker Cube en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is eveneens royaal en ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² leent zich perfect als babykamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een regendouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel en is geplaatst in 2010.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder van circa 19 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noorden en heeft dankzij de diepte altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime overkapping van circa 17 m², waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 5,7 m² voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de rustige en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid staat deze mooi afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met kookeiland en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de ruime opzet en de nette afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken.
Met een perceel van 192 m² en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte.
Ligging
De woning ligt in de fijne en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid, een rustige omgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Ede is op fietsafstand bereikbaar en ook het treinstation ligt dichtbij. Daarnaast bereik je de uitvalswegen richting A12 en A30 al binnen enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn.
Pluspunten
- Ruime hoekwoning met woonoppervlakte van circa 148 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2024
- Royale woonkamer van circa 40 m²
- Achtertuin met overkapping van circa 17 m²
- Energielabel A
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024
- Rookmelders geplaatst in 2024
- Grote renovatie gehad eind 2024 (stuc- en schilderwerk gehele woning)
- Uitgebouwde begane grond
- Vloerverwarming begane grond
- Rolluiken eerste verdieping
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met toegang tot het toilet en een praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen.
Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je samen kunt eten, borrelen of lange avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook tot een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een Quooker Cube en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is eveneens royaal en ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² leent zich perfect als babykamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een regendouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel en is geplaatst in 2010.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder van circa 19 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noorden en heeft dankzij de diepte altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime overkapping van circa 17 m², waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 5,7 m² voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6717 CG, Ede
Nobelstraat 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
148
5 Kamers
A
192
€ 595.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs595.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresNobelstraat
Postcode6717 CG
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte148
Perceeloppervlakte192
Oppervlakte woonkamer37
Inhoud519
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelHR-107 ketel
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2010
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinNoord, 116m2, 781x1484cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Uitvindersbuurt
Inwoners
Woningen
1.016
Inwoners
2.425
58
42
Koop / Huur
58% Huur42% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
39.4%
Geen kinderen
23.5%
Met kinderen
36.6%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
21.213.031.823.311.116.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
154m²
6 Kamers
C
84m²
3 Kamers
A ++
106m²
4 Kamers
D
77m²
3 Kamers
A +++
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
