Omschrijving
Te Koop: Van Heutszlaan 138-1 te Ede - een ruime maisonnette met zonnige balkon, groen uitzicht en centrale ligging!
Op een fijne en groene locatie in Ede ligt deze goed ingedeelde maisonnette (bouwjaar 1955) met een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning kijkt uit op een mooie groenstrook met volwassen bomen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Dankzij de ligging nabij natuur, voorzieningen en het centrum is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Fijne ligging in Ede:
Je woont hier aan de geliefde Van Heutszlaan, in een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand liggen de bossen van De Sysselt en op korte fietsafstand bereik je de Ginkelse Heide. Ook het centrum van Ede, winkelvoorzieningen, scholen, het intercitystation Ede-Wageningen maar ook de A30, A50 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Wonen met licht, ruimte en comfort:
De woonetage beschikt over een royale woonkamer met een prettige lichtinval en uitzicht op het groen.
Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aansluitend bevindt zich de moderne en riante keuken (vernieuwd in 2013), die van alle gemakken is voorzien en voldoende werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie.
Praktische slaapverdieping:
Vanuit de woonkamer kom je door de schuifdeur weer terug in de hal, de schuifdeur zorgt ook voor warmte behoudt. Door middel van de vaste trap kom je op de bovenliggende verdieping. Hier vindt je de drie ruime slaapkamers van goed formaat namelijk circa 12m², 11m² en 5m². Daarnaast vind je hier de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de overloop en ook de aansluiting waar de CV ketel zich bevindt.
Duurzaamheid en onderhoud:
De woning beschikt over energielabel C. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en de dakbedekking is in 2016 vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een lagere energievraag.
Bijzonderheden:
- Maisonnette appartement;
- Ca. 83 m² woonoppervlakte;
- Balkon op het zuidoosten;
- Moderne keuken (2013);
- Energielabel C;
- Spouwmuurisolatie in 2024 en dakbedekking vernieuwd in 2016;
- Berging in de onderbouw;
- Complex is bezig met verduurzamingsproject;
- Servicekosten € 195,- per maand
Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde woning op een groene, centrale locatie in Ede met volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Op een fijne en groene locatie in Ede ligt deze goed ingedeelde maisonnette (bouwjaar 1955) met een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning kijkt uit op een mooie groenstrook met volwassen bomen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Dankzij de ligging nabij natuur, voorzieningen en het centrum is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Fijne ligging in Ede:
Je woont hier aan de geliefde Van Heutszlaan, in een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand liggen de bossen van De Sysselt en op korte fietsafstand bereik je de Ginkelse Heide. Ook het centrum van Ede, winkelvoorzieningen, scholen, het intercitystation Ede-Wageningen maar ook de A30, A50 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Wonen met licht, ruimte en comfort:
De woonetage beschikt over een royale woonkamer met een prettige lichtinval en uitzicht op het groen.
Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aansluitend bevindt zich de moderne en riante keuken (vernieuwd in 2013), die van alle gemakken is voorzien en voldoende werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie.
Praktische slaapverdieping:
Vanuit de woonkamer kom je door de schuifdeur weer terug in de hal, de schuifdeur zorgt ook voor warmte behoudt. Door middel van de vaste trap kom je op de bovenliggende verdieping. Hier vindt je de drie ruime slaapkamers van goed formaat namelijk circa 12m², 11m² en 5m². Daarnaast vind je hier de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de overloop en ook de aansluiting waar de CV ketel zich bevindt.
Duurzaamheid en onderhoud:
De woning beschikt over energielabel C. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en de dakbedekking is in 2016 vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een lagere energievraag.
Bijzonderheden:
- Maisonnette appartement;
- Ca. 83 m² woonoppervlakte;
- Balkon op het zuidoosten;
- Moderne keuken (2013);
- Energielabel C;
- Spouwmuurisolatie in 2024 en dakbedekking vernieuwd in 2016;
- Berging in de onderbouw;
- Complex is bezig met verduurzamingsproject;
- Servicekosten € 195,- per maand
Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde woning op een groene, centrale locatie in Ede met volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
+ toon meer
Video
6711 KW, Ede
van Heutszlaan 138 1
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
83
4 Kamers
C
€ 295.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs295.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringPer datum
Adresvan Heutszlaan
Postcode6711 KW
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte83
Oppervlakte woonkamer20
Inhoud278
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Proline
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1955
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Burgemeestersbuurt
Inwoners
Woningen
1.188
Inwoners
2.130
36
60
Koop / Huur
36% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
28.0%
Geen kinderen
35.7%
Met kinderen
35.2%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.110.320.428.424.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
