Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een fijne indeling, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Van Irhovenlaan 1 A in Ede zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² en gelegen op een perceel van ca. 400 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort (energielabel B).
Rustig wonen nabij centrum en voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige laan op loopafstand van het centrum, winkels en station Ede Centrum. Dagelijkse voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A12 en A30, voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden.
Belangrijkste kenmerken
+Vrijstaande woning
+Woonoppervlakte ca. 138 m²
+Perceel van ca. 400 m²
+3 slaapkamers
+16 zonnepanelen
+Parkeren op eigen terrein
+Rustig wonen nabij centrum
+Airconditioning
+Overkapping in de tuin
+Extra multifunctionele ruimte met extra toilet en airconditioning
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling.
De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de achtergelegen multifunctionele ruimte.
Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of opslag, maar ook zeer geschikt voor een salon of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de ruimte over een extra toiletruimte en een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers flexibel te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Vliering
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken.
Voor- en achtertuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zonuren. De tuin is ruim en aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groen, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. De overkapping zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk om ook bij minder weer van het buitenleven te genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met extra overdekte ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Perceeloppervlakte: ca 400 m²
3 slaapkamers
Energielabel B
Voorzien van 16 zonnepanelen
Parkeren op eigen terrein
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een fijne indeling, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Van Irhovenlaan 1 A in Ede zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² en gelegen op een perceel van ca. 400 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort (energielabel B).
Rustig wonen nabij centrum en voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige laan op loopafstand van het centrum, winkels en station Ede Centrum. Dagelijkse voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A12 en A30, voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden.
Belangrijkste kenmerken
+Vrijstaande woning
+Woonoppervlakte ca. 138 m²
+Perceel van ca. 400 m²
+3 slaapkamers
+16 zonnepanelen
+Parkeren op eigen terrein
+Rustig wonen nabij centrum
+Airconditioning
+Overkapping in de tuin
+Extra multifunctionele ruimte met extra toilet en airconditioning
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling.
De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de achtergelegen multifunctionele ruimte.
Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of opslag, maar ook zeer geschikt voor een salon of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de ruimte over een extra toiletruimte en een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers flexibel te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Vliering
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken.
Voor- en achtertuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zonuren. De tuin is ruim en aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groen, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. De overkapping zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk om ook bij minder weer van het buitenleven te genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met extra overdekte ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Perceeloppervlakte: ca 400 m²
3 slaapkamers
Energielabel B
Voorzien van 16 zonnepanelen
Parkeren op eigen terrein
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6711 MN, Ede
van Irhovenlaan 1 A
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
138
5 Kamers
B
386
€ 750.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs750.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
Adresvan Irhovenlaan
Postcode6711 MN
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138
Perceeloppervlakte386
Oppervlakte woonkamer28
Inhoud478
Energie
EnergielabelB
IsolatieVloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelHR-107 kete
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1970
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenAirconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuid, 194m2, 983x1971cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Centrum Ede
Inwoners
Woningen
2.072
Inwoners
3.640
50
49
Koop / Huur
50% Huur49% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
61.5%
Geen kinderen
27.1%
Met kinderen
11.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
7.615.931.322.822.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
213m²
6 Kamers
A +++
199m²
5 Kamers
F
0 Kamers
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
