Omschrijving
Op loopafstand vind je winkelcentrum Stadspoort, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook het ziekenhuis Gelderse Vallei, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Bovendien ligt Landgoed Hoekelum op fietsafstand, waar je kunt genieten van mooie wandelingen in het bos.
Indeling:
Tweede verdieping:
Via de ruime entree bereik je de riante woonkamer van 39,8 m². Deze ruimte beschikt over verschillende raampartijen welke zorgen voor genoeg lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een fijne hoekbank en verschillende zithoekjes. Het eetgedeelte bevindt zich hier ook. De naast gelegen ruimte van 12,6 m² is via een deels doorbroken muur ook direct te bereiken via de woonkamer. Deze kan dienen als kantoor of bijvoorbeeld hobby ruimte, of je zou deze muur weer dicht kunnen maken wanneer die weer als slaapkamer kan gaan dienen.
Vanuit de woonkamer bereik je de dichte L-vormige keuken van 10,4 m², uitgevoerd met witte kastjes en een donkerwerkblad en tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap en oven. De deur welke toegang verleent tot het balkon zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. Vanuit hier is ook een bijkeuken te bereiken van 3,7 m².
De slaapkamer van 16,9 m² is te bereiken via de entree, voorzien van veel daglicht en genoeg ruimte voor een grote kledingkast.
De badkamer van 5,2 m² welke volledig is uitgevoerd met witte tegels is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. In de naast gelegen ruimte bevindt zich het toilet.
Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een 7,5 m² balkon op het oosten, dat zowel via de woonkamer als de keuken bereikt kan worden. Dit maakt het tot een ideale, zonnige plek om van te genieten.
Naast de woning zelf beschikt het appartement over een berging van 5,8 m² in het souterrain.
Pluspunten
+ Gelegen op de tweede verdieping
+ Riante woonkamer van 39,8 m²
+ Balkon op het oosten
+ Nefit C.V. ketel (2022)
+ Volledig geïsoleerd
+ Externe berging
+ Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopovereenkomst:
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
De Gaullesingel 99 Ede
De Gaullesingel 99
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresDe Gaullesingel
Postcode6716 LG
PlaatsEde
Woonoppervlakte104
Oppervlakte woonkamer40
Inhoud311
EnergielabelA
IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1993
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
SchuurBox
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!