Omschrijving
Ben je op zoek naar een grote halfvrijstaande hoekwoning met volop leefruimte en vijf slaapkamers? Dan is deze markante woning aan de Holthuizerdreef absoluut een bezichtiging waard. Met circa 170 m² woonoppervlakte, een perceel van 363 m² en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De moderne woonkeuken met eiland voor gezellig tafelen en diverse inbouwapparatuur is in 2024 vernieuwd en sluit perfect aan op de wensen van vandaag. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een kantoorruimte met een eigen entree, waardoor deze uitermate geschikt is voor het houden van een praktijk, salon of kantoor aan huis. De royale opzet, praktische indeling en rustige ligging zorgen ervoor dat je hier iedere dag geniet van comfortabel wonen, zowel binnen als buiten.
Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning te bieden heeft. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast biedt de woning volop praktische bergruimte en verschillende mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een groter gezin. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime overkapping en een prettige mate van privacy. Daarnaast zijn de gevels recent voorzien van onderhoudsarm Keralit, zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en is het karakteristieke samengestelde dak in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen.
De woning ligt op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Zilverkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Brink. Ook Park Holthuizen en de uiterwaarden van de Rijn liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Royale hoekwoning met circa 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 363 m²
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur (2024)
- Kantoorruimte aan de voorzijde met eigen entree, ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis.
- Complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet
- Achtertuin met royale overkapping en volop ruimte om buiten te genieten
- Samengesteld dak met vernieuwde dakpannen (2022)
- Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in de geliefde wijk Zilverkamp
- Nabij Park Holthuizen, de uiterwaarden, scholen en winkelcentrum De Brink
- Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en diverse uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Vanaf de entree betreed je de royale woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geniet van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische ruimte, toegankelijk vanaf de voortuin en keuken. Dankzij de eigen toegang vanaf de voorzijde is deze ruimte uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, maar ook ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een eiland in baropstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken bereikbaar. Het grote keukenraam zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een elektrisch screen, waarmee in de zomer de zon en warmte effectief buiten gehouden kunnen worden.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je direct toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende kleedkamer met twee grote kasten, wat zorgt voor bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en terrasruimte. Dankzij de royale overkapping is er een beschutte plek gecreëerd waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Bovendien geniet de tuin door de gunstige ligging volop van de middag- en avondzon. Door de vrije opzet van het perceel en de hoekligging ervaar je hier een aangename mate van rust en privacy. Daarnaast biedt de ruime oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning te bieden heeft. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast biedt de woning volop praktische bergruimte en verschillende mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een groter gezin. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime overkapping en een prettige mate van privacy. Daarnaast zijn de gevels recent voorzien van onderhoudsarm Keralit, zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en is het karakteristieke samengestelde dak in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen.
De woning ligt op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Zilverkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Brink. Ook Park Holthuizen en de uiterwaarden van de Rijn liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Royale hoekwoning met circa 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 363 m²
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur (2024)
- Kantoorruimte aan de voorzijde met eigen entree, ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis.
- Complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet
- Achtertuin met royale overkapping en volop ruimte om buiten te genieten
- Samengesteld dak met vernieuwde dakpannen (2022)
- Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in de geliefde wijk Zilverkamp
- Nabij Park Holthuizen, de uiterwaarden, scholen en winkelcentrum De Brink
- Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en diverse uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Vanaf de entree betreed je de royale woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geniet van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische ruimte, toegankelijk vanaf de voortuin en keuken. Dankzij de eigen toegang vanaf de voorzijde is deze ruimte uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, maar ook ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een eiland in baropstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken bereikbaar. Het grote keukenraam zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een elektrisch screen, waarmee in de zomer de zon en warmte effectief buiten gehouden kunnen worden.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je direct toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende kleedkamer met twee grote kasten, wat zorgt voor bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en terrasruimte. Dankzij de royale overkapping is er een beschutte plek gecreëerd waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Bovendien geniet de tuin door de gunstige ligging volop van de middag- en avondzon. Door de vrije opzet van het perceel en de hoekligging ervaar je hier een aangename mate van rust en privacy. Daarnaast biedt de ruime oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6852 JC, Huissen
Holthuizerdreef 12
Iedere eerste zaterdag van de maand
170
7 Kamers
C
363
€ 569.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs569.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresHolthuizerdreef
Postcode6852 JC
PlaatsHuissen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte170
Perceeloppervlakte363
Oppervlakte woonkamer39
Overig oppervlakte35
Inhoud700
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit TrendLine HRC30 CW5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1978
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 105m2, 1200x875cm
SchuurAangebouwd hout
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
141m²
3 Kamers
C
49m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
