Omschrijving
Wonen op één van de mooiste plekken van de geliefde nieuwbouwwijk Casterhoven? Dan is G.J. Brenkmanlaan 2 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een unieke hoeklocatie, met een prachtig vrij uitzicht over de brede straat en de waterpartij aan de voorzijde. De stijlvolle jaren ’30 architectuur, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, inpandige garage én de zonnige tuin op het westen maken dit tot een heerlijk familiehuis waarin comfort en sfeer perfect samenkomen.
Pluspunten:
• Ruime, lichte woonkamer
• Luxe, moderne leef-/woonkeuken
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping
• De slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en horren.
• Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
• Inpandige garage
• Een diepe achtertuin gelegen op het westen met heerlijk veel zonlicht
• Parkeren op je eigen terrein
Locatie:
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Hierdoor zijn zowel de regio als de grotere steden uitstekend bereikbaar.
Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Rivierengebied. De uitgestrekte uiterwaarden, mooie fiets- en wandelroutes en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand bieden volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers.
Indeling:
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern uitgevoerd, zwevend toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer is dankzij de brede erker heerlijk licht en biedt een schitterend vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een strak gestuct plafond en luxe binnendeuren. Dit alles zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.
Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken. De moderne inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je direct het zonnige terras, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden zijn.
Een groot voordeel is de inpandige en volledig geïsoleerde garage, die vanuit de keuken bereikbaar is. De garage beschikt over een praktische kastenwand en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor aan huis, bijkeuken of inpandige berging.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de ruime overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De aanwezige walk-in closet zorgt voor extra luxe en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met automatische screens, ideaal voor extra comfort tijdens warme dagen.
Op deze etage is ook de complete badkamer terug te vinden, deze is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat zwevend toilet met fonteintje.
Voor nog meer wooncomfort is de gehele verdieping voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingericht als speelruimte, wasruimte en thuiswerkplek met twee werkplekken. Daarnaast is er netjes afgewerkte bergruimte en een royale inbouwkast aanwezig. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine hier te vinden. Door de ruime opzet van deze verdieping zijn er uitstekende mogelijkheden om hier meerdere extra slaapkamers te creëren en nog een vliering.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het ruime terras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar terrasscherm, zodat je eenvoudig een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren.
Achter in de tuin bevindt zich een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische achterom.
Multifunctionele ruimte (voormalige garage):
De voormalige garage van circa 19 m² is momenteel ingericht als een comfortabele en praktische bijkeuken. De ruimte is geïsoleerd, elektrisch te verwarmen en beschikt over ventilatiemogelijkheden. Hierdoor vormt deze een waardevolle en functionele aanvulling op het dagelijks wooncomfort.
Hoewel de ruimte volgens de geldende meetinstructie formeel niet als woonoppervlakte wordt aangemerkt, biedt deze volop mogelijkheden. Zo kan de ruimte desgewenst weer als garage worden gebruikt, maar is deze ook uitstekend geschikt als bijkeuken of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
• Unieke hoeklocatie met vrij uitzicht
• Luxe afwerking door de gehele woning
• Uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde
• Inpandige, volledig geïsoleerde garage met diverse gebruiksmogelijkheden
• Grote multifunctionele tweede verdieping met volop mogelijkheden
• Strak gestucte plafonds en luxe binnendeuren
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veranda
• Groot elektrisch bedienbaar terrasscherm
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Pluspunten:
• Ruime, lichte woonkamer
• Luxe, moderne leef-/woonkeuken
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping
• De slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en horren.
• Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
• Inpandige garage
• Een diepe achtertuin gelegen op het westen met heerlijk veel zonlicht
• Parkeren op je eigen terrein
Locatie:
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Hierdoor zijn zowel de regio als de grotere steden uitstekend bereikbaar.
Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Rivierengebied. De uitgestrekte uiterwaarden, mooie fiets- en wandelroutes en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand bieden volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers.
Indeling:
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern uitgevoerd, zwevend toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer is dankzij de brede erker heerlijk licht en biedt een schitterend vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een strak gestuct plafond en luxe binnendeuren. Dit alles zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.
Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken. De moderne inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je direct het zonnige terras, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden zijn.
Een groot voordeel is de inpandige en volledig geïsoleerde garage, die vanuit de keuken bereikbaar is. De garage beschikt over een praktische kastenwand en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor aan huis, bijkeuken of inpandige berging.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de ruime overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De aanwezige walk-in closet zorgt voor extra luxe en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met automatische screens, ideaal voor extra comfort tijdens warme dagen.
Op deze etage is ook de complete badkamer terug te vinden, deze is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat zwevend toilet met fonteintje.
Voor nog meer wooncomfort is de gehele verdieping voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingericht als speelruimte, wasruimte en thuiswerkplek met twee werkplekken. Daarnaast is er netjes afgewerkte bergruimte en een royale inbouwkast aanwezig. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine hier te vinden. Door de ruime opzet van deze verdieping zijn er uitstekende mogelijkheden om hier meerdere extra slaapkamers te creëren en nog een vliering.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het ruime terras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar terrasscherm, zodat je eenvoudig een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren.
Achter in de tuin bevindt zich een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische achterom.
Multifunctionele ruimte (voormalige garage):
De voormalige garage van circa 19 m² is momenteel ingericht als een comfortabele en praktische bijkeuken. De ruimte is geïsoleerd, elektrisch te verwarmen en beschikt over ventilatiemogelijkheden. Hierdoor vormt deze een waardevolle en functionele aanvulling op het dagelijks wooncomfort.
Hoewel de ruimte volgens de geldende meetinstructie formeel niet als woonoppervlakte wordt aangemerkt, biedt deze volop mogelijkheden. Zo kan de ruimte desgewenst weer als garage worden gebruikt, maar is deze ook uitstekend geschikt als bijkeuken of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
• Unieke hoeklocatie met vrij uitzicht
• Luxe afwerking door de gehele woning
• Uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde
• Inpandige, volledig geïsoleerde garage met diverse gebruiksmogelijkheden
• Grote multifunctionele tweede verdieping met volop mogelijkheden
• Strak gestucte plafonds en luxe binnendeuren
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veranda
• Groot elektrisch bedienbaar terrasscherm
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
4041 VJ, Kesteren
G J Brenkmanlaan 2
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
169
5 Kamers
A
243
€ 695.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs695.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresG J Brenkmanlaan
Postcode4041 VJ
PlaatsKesteren
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte169
Perceeloppervlakte243
Oppervlakte woonkamer36
Inhoud608
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2016
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 85m2, 858x985cm
+ toon meer
Buurtinformatie
Kesteren, Verspreide huizen Kesteren
Inwoners
Woningen
259
Inwoners
730
10
90
Koop / Huur
10% Huur90% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
18.9%
Geen kinderen
39.6%
Met kinderen
41.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
21.215.829.522.611.616.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Open Huis
135m²
4 Kamers
A
100m²
4 Kamers
C
Open Huis
145m²
6 Kamers
A
0 Kamers
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
