Woningaanbod nieuwbouw
ONS NIEUWBOUWAANBOD
Ben je op zoek naar een splinternieuwe woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Bij Ditters Makelaars zijn we gespecialiseerd in nieuwbouwprojecten en begeleiden we je tijdens het hele aankoopproces. Het kopen van een nieuwbouwhuis is een bijzonder avontuur: van het kiezen van de perfecte locatie tot het inrichten van je nieuwe woning, elke stap is stap richting je nieuwe thuis.
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke open huis NVM: 5 april 11:00 - 15:00 uur
Er komt veel op je af tijdens de aankoop van een nieuwbouwwoning. Meestal heb je geen idee hoe jouw nieuwe huis eruit gaat zien. De eerste bezichtiging en het tekenen van het koopcontract vinden vaak voor de bouw plaats. Wij begeleiden je hierbij, zodat jij met vertrouwen jouw droomhuis koopt.
Waar krijg je als nieuwbouwhuizenkoper mee te maken?
De bouwtekeningen en plattegronden begrijpen
Bij nieuwbouw koop je jouw huis vanaf de tekentafel. Dat betekent dat je goed moet kijken naar bouwtekeningen en plattegronden. Wij helpen je de bouwtechnische aspecten te begrijpen en geven advies over hoe je het ontwerp kan afstemmen op jouw persoonlijke wensen.
Bouwfasen en opleveringstermijnen
Nieuwbouwprojecten kennen verschillende bouwfasen, van de fundering tot aan de uiteindelijke oplevering. Het kan soms lastig zijn om in te schatten wanneer je daadwerkelijk kan verhuizen. Wij houden je op de hoogte van de voortgang en zorgen dat je precies weet wat je kunt verwachten.
Meer- en minderwerk
Bij nieuwbouw krijg je vaak de mogelijkheid om aanpassingen te doen, zoals een grotere keuken of extra stopcontacten. Dit wordt meerwerk genoemd. Ook kan het zijn dat er dingen in het bouwplan staan die je liever weg wil laten (minderwerk). Wij adviseren je over de kosten die hierbij komen kijken en helpen je om binnen budget te blijven.
Financiering en hypotheek voor nieuwbouw
Het financieren van een nieuwbouwwoning verloopt vaak net iets anders dan bij bestaande bouw. Denk aan de bouwdepotregeling of rentebetaling tijdens de bouw. Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je te helpen met een passend advies en zorgen dat je precies weet hoe de financiering van jouw nieuwe woning in elkaar zit.
Wachten op oplevering en garanties
Na het tekenen van het koopcontract duurt het vaak even voordat je woning wordt opgeleverd. Ondertussen zorgen wij ervoor dat alle garanties goed geregeld zijn, zoals de bouwgarantie en de waarborgcertificaten.
Vind jouw nieuwbouwwoning in o.a. Ede, Soesterberg, Rhenen, Wageningen, Arnhem, Bennekom, Amersfoort, Veenendaal, Renkum of Kesteren.
Heb je vragen? Neem dan vooral contact met ons op.
Word jij onze nieuwe collega?
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident
Hier is ruimte voor een titel
Ditters geeft antwoord
Dat kan. Wanneer een standaardonderdeel niet door de aannemer wordt uitgevoerd, kan de garantie voor dat onderdeel en eventuele gevolgschade worden beperkt of uitgesloten. Bekijk daarom altijd de voorwaarden van de aannemer en de toepasselijke garantie- en waarborgregeling.
Zodra de verkoop start, kun je je meestal online inschrijven via de projectwebsite. Je vult je persoonlijke gegevens in en geeft aan voor welke woningen of bouwnummers je belangstelling hebt. In de verkoopinformatie staat precies wanneer de inschrijving opent en sluit.
Een nieuwbouwwoning wordt meestal vrij op naam verkocht. In dat geval zijn bepaalde aankoopkosten in de koopprijs verwerkt en betaal je doorgaans geen overdrachtsbelasting. Controleer altijd in de verkoopstukken welke kosten precies bij de koopprijs zijn inbegrepen.
Dat is niet altijd verplicht, maar soms wordt er wel om gevraagd of speelt financiële zekerheid een rol bij de toewijzing. Het is daarom verstandig om vooraf te laten berekenen wat je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen.
Dat kan vaak, zolang de hypotheek binnen de geldende leennormen en de waarde van de woning blijft. Niet iedere optie verhoogt de woningwaarde met hetzelfde bedrag. Laat daarom vooraf beoordelen hoeveel meerwerk je kunt meefinancieren en hoeveel eigen geld je nodig hebt.