Omschrijving
In het geliefde Oosterbeek, op een rustige maar centrale locatie, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1910. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd met onder andere een nieuwe keuken (2020), een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, en een vernieuwde groepenkast. Met 3 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort met karakter.
De Vogelweg ligt op een uitstekende locatie: rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Op slechts 3 minuten fietsen vind je diverse winkels en een supermarkt. Daarnaast liggen meerdere parken in de buurt, en zijn ook de N225 en A50 eenvoudig bereikbaar – ideaal voor forenzen of natuurliefhebbers die graag dichtbij huis de rust opzoeken.
Alle kenmerken op een rij:
+ Moderne keuken (2020) met een glazen pui (die geheel open kan) die toegang biedt tot de tuin
+ Comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond
+ Zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met overkapping, berging en achterom
+ Praktische kelder van 6 m², ideaal voor opslag of extra voorraad
+ Drie slaapkamers
+ Twee vlieringen voor extra bergruimte (één vliering boven de eerste verdieping en één boven de eetkamer)
+ Vernieuwde groepenkast in 2020
+ Uitbouw en nieuwe schuur gerealiseerd in 2020
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Indeling
Begane grond
Via de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 18 m² groot en geniet van veel natuurlijk licht dankzij twee grote ramen. Aan de andere zijde van de hal ligt de moderne keuken, geplaatst in 2020 en uitgerust met inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker, gootsteenvermaler en vaatwasser.
De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar een grote glazen schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar buiten. In de zomer zet je alles open en betrek je de tuin bij het wonen; in de winter geniet je van het uitzicht en het licht. Verder vind je op de begane grond een toilet en de toegang tot de kelder (6 m²).
Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers van ca. 11 m² en 10 m², waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een inloopkast, die eventueel ook dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, ideaal om ook bij minder goed weer buiten te kunnen zitten. Direct achter de overkapping bevindt zich een grote berging. De tuin is achterom bereikbaar en aan de voorzijde is een oprit aanwezig, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren.
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Vogelweg 9 Oosterbeek
Vogelweg 9
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresVogelweg
Postcode6862 GG
PlaatsOosterbeek
Woonoppervlakte102
Perceeloppervlakte240
Oppervlakte woonkamer18
Overig oppervlakte6
Inhoud394
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas Kombi Kompakt HRE 24/18
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1910
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenGlasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuidwest, 68m2, 623x1087cm
SchuurVrijstaand hout
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!