Omschrijving
Sfeervol wonen op een centrale plek in Veenendaal. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een lichte living, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een riante garage met smeerput, meerdere bergingen/bijgebouwen én een diepe achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en uitbreidingsmogelijkheden!
Met een centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Veenendaal is alles binnen handbereik. De Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek en is perfect voor mooie wandel- en fietstochten.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree, waar het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast zich bevinden, kom je in de lichte woonkamer met royale raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ beglazing) aan zowel de voorkant, zijkant als achterkant. Er is plek voor een ruime hoekbank en een gezellig zithoek. Aansluitend vind je het eetgedeelte met de keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met ruimte voor opbergkasten om vervolgens naar de achtergelegen 2e bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en/of droger.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn drie goed ingedeelde slaapkamers van 11,2 m², 7,6 m² en 6,3 m², allemaal voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De badkamer (2 m²) is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Dankzij het raam is er daglicht en de gewenste natuurlijke ventilatie.
Vliering:
De vliering van 6 m² biedt ruime bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en koffers. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap.
Tuin:
Een riante diepe en brede achtertuin en gelegen op het westen. Een ideale combinatie om van vele zonuren te genieten. Er is tevens meer dan voldoende ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen. De tuin verleent toegang tot de garage en meerdere bijgebouwen/bergingen—ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby.
Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (2019)
Warmwater: Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (2019)
Isolatie: o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
Bouwjaar: 1960
Tuinligging: West
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Anjerstraat 1 Veenendaal
Anjerstraat 1
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresAnjerstraat
Postcode3905 ZB
PlaatsVeenendaal
Woonoppervlakte79
Perceeloppervlakte260
Oppervlakte woonkamer21
Overig oppervlakte6
Inhoud321
EnergielabelE
IsolatieMuurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Proline NxT HRC 24 CW4
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1960
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 151m2, 1100x1375cm
SchuurVrijstaand steen
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!