Omschrijving
Ben je op zoek naar een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning met 159 m² woonoppervlakte, energielabel B, een strakke keuken (vernieuwd in 2022) én een van binnenuit bereikbare garage, als berging in gebruik, met bovengelegen praktijk-/kantoorruimte aan huis met eigen entree? Deze royale geschakelde 2-onder-een kapwoning aan de Berliozstraat 15 in Veenendaal-West is gebouwd in 1989 en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een parkeerplek op de eigen oprit en een heerlijke groene tuin!
Wonen aan de Berliozstraat 15 betekent heerlijk en rustig wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt in Veenendaal-West. Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelcentrum De Ellekoot, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: station Veenendaal-West is snel bereikbaar en via de A12 ben je zo onderweg. Zoek je graag de natuur op? De Slaperdijk en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik, net als het bruisende centrum van Veenendaal.
Belangrijkste kenmerken:
- Royale leefruimte: Maar liefst 159 m² woonoppervlakte met een speelse en uiterst praktische indeling.
- De garage/berging bestaat uit begane grond + verdieping. Op de verdieping is een praktijk/kantoorruimte aan huis met eigen ingang.
- Strakke keuken (2022): Moderne keuken verbonden met de woonkamer via sfeervolle stalen schuifdeuren.
- Vier ruime slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het woonhuis.
- Duurzaam & Comfortabel: Energielabel B, volledig geïsoleerd, combiketel (2018) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 9 zonnepanelen op het dak.
- Groene tuin & Eigen oprit: Ruime achtertuin op het noordwesten met veel planten en een groene voortuin op het zuidoosten plus een parkeerplek op de eigen oprit.
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de veelzijdige indeling en de groene tuin van de Berliozstraat 15? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Aan de rustige straat vind je de overdekte oprit met parkeerplek voor één auto op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de de berging, de praktijk-/kantoorruimte op de 1e verdieping én de woning. In de hal van het woonhuis vind je het toilet, een praktische kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. In 2022 is deze keuken nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met schuine afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de ruime leef-/woonkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Middels sfeervolle stalen schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de ruime woonkamer. Rechts van de schuifdeuren bevindt zich een handige trapkast. De royale woonkamer biedt direct toegang tot de bijkeuken én de groene achtertuin.
1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot twee zeer royale slaapkamers van circa 10 m² en 18 m². De badkamer is ingericht met een douchecabine, een comfortabel ligbad en is eveneens voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping garage/berging:
Via de vaste trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping van de garage/berging. Deze royale ruimte van ruim 16 m² is ideaal als praktijk-/kantoorruimte aan huis met eigen ingang.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping waar zich nog eens twee fijne slaapkamers van circa 7 m² en 9 m² bevinden. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, alsmede de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.
De Tuin & Parkeren
De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en is een waar groen paradijs met volop planten en fruitbomen.
Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning, of via de openbare parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Woningtype: Woonhuis
- Aantal slaapkamers: 4 (met mogelijkheid tot een 5e en/of 6e slaapkamer)
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: B
- Verduurzaming & Comfort: Volledig geïsoleerd, combiketel, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. 9 Zonnepanelen op het dak.
- Keuken: Vernieuwd in 2022.
- Extra's: stenen garage/berging met bovengelegen praktijk-/kantoorruimte met eigen entree, bijkeuken
- Tuinligging: Achtertuin noordwest (groene tuin met planten en fruitbomen)
- Parkeren: Op eigen oprit (1 auto) en openbaar parkeren
- Voorzijde voorzien van screens, achterzijde voorzien van een zonnescherm
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Berliozstraat 15 betekent heerlijk en rustig wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt in Veenendaal-West. Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelcentrum De Ellekoot, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: station Veenendaal-West is snel bereikbaar en via de A12 ben je zo onderweg. Zoek je graag de natuur op? De Slaperdijk en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik, net als het bruisende centrum van Veenendaal.
Belangrijkste kenmerken:
- Royale leefruimte: Maar liefst 159 m² woonoppervlakte met een speelse en uiterst praktische indeling.
- De garage/berging bestaat uit begane grond + verdieping. Op de verdieping is een praktijk/kantoorruimte aan huis met eigen ingang.
- Strakke keuken (2022): Moderne keuken verbonden met de woonkamer via sfeervolle stalen schuifdeuren.
- Vier ruime slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het woonhuis.
- Duurzaam & Comfortabel: Energielabel B, volledig geïsoleerd, combiketel (2018) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 9 zonnepanelen op het dak.
- Groene tuin & Eigen oprit: Ruime achtertuin op het noordwesten met veel planten en een groene voortuin op het zuidoosten plus een parkeerplek op de eigen oprit.
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de veelzijdige indeling en de groene tuin van de Berliozstraat 15? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Aan de rustige straat vind je de overdekte oprit met parkeerplek voor één auto op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de de berging, de praktijk-/kantoorruimte op de 1e verdieping én de woning. In de hal van het woonhuis vind je het toilet, een praktische kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. In 2022 is deze keuken nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met schuine afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de ruime leef-/woonkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Middels sfeervolle stalen schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de ruime woonkamer. Rechts van de schuifdeuren bevindt zich een handige trapkast. De royale woonkamer biedt direct toegang tot de bijkeuken én de groene achtertuin.
1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot twee zeer royale slaapkamers van circa 10 m² en 18 m². De badkamer is ingericht met een douchecabine, een comfortabel ligbad en is eveneens voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping garage/berging:
Via de vaste trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping van de garage/berging. Deze royale ruimte van ruim 16 m² is ideaal als praktijk-/kantoorruimte aan huis met eigen ingang.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping waar zich nog eens twee fijne slaapkamers van circa 7 m² en 9 m² bevinden. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, alsmede de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.
De Tuin & Parkeren
De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en is een waar groen paradijs met volop planten en fruitbomen.
Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning, of via de openbare parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Woningtype: Woonhuis
- Aantal slaapkamers: 4 (met mogelijkheid tot een 5e en/of 6e slaapkamer)
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: B
- Verduurzaming & Comfort: Volledig geïsoleerd, combiketel, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. 9 Zonnepanelen op het dak.
- Keuken: Vernieuwd in 2022.
- Extra's: stenen garage/berging met bovengelegen praktijk-/kantoorruimte met eigen entree, bijkeuken
- Tuinligging: Achtertuin noordwest (groene tuin met planten en fruitbomen)
- Parkeren: Op eigen oprit (1 auto) en openbaar parkeren
- Voorzijde voorzien van screens, achterzijde voorzien van een zonnescherm
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3906 BG, Veenendaal
Berliozstraat 15
Iedere eerste zaterdag van de maand
159
6 Kamers
B
214
€ 675.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs675.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresBerliozstraat
Postcode3906 BG
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte159
Perceeloppervlakte214
Oppervlakte woonkamer30
Overig oppervlakte15
Inhoud585
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas Combi compact HRE28/24A
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1989
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordwest, 80m2, 901x884cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
49m²
3 Kamers
D
231m²
7 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
