Omschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare, hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een in 2026 prachtig vernieuwde badkamer én een diepe achtertuin? Deze verzorgde woning aan de Dichterslaan 22 in Veenendaal is gebouwd in 1992, heeft een woonoppervlakte van 116 m² en is voorzien van energielabel A, volledige isolatie en HR-glas. Dankzij het hoge afwerkingsniveau kun je hier direct de verhuisdozen uitpakken!
Wonen aan de Dichterslaan 22 betekent genieten in de geliefde en kindvriendelijke Dichtersbuurt in Veenendaal-West. De omgeving biedt diverse voorzieningen binnen handbereik; zo bevindt winkelcentrum De Ellekoot zich op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen, is eenvoudig bereikbaar. NS-station Veenendaal-West en diverse bushaltes zorgen voor goede openbaarvervoersverbindingen, en de uitvalswegen richting de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de groene omgeving en de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Belangrijkste kenmerken:
- Instapklaar: Hoog afwerkingsniveau waardoor de woning direct te betrekken is.
- Vier slaapkamers: Volop ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiswerkplek.
- Vernieuwde badkamer: Luxe badkamer prachtig vernieuwd in 2026 met ligbad en regendouche.
- Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van energielabel A, volledige isolatie en HR-glas.
- Dubbele berging: Beschikt over zowel een aangebouwde houten berging als een vrijstaande stenen berging.
- Kindvriendelijke ligging: Gelegen in de geliefde Dichtersbuurt nabij winkelcentrum De Ellekoot en uitvalswegen.
Ben je benieuwd naar deze instapklare en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer aan de Dichterslaan 22 in Veenendaal? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die direct toegang biedt tot de meterkast en de sfeervolle woonkamer van circa 25,9 m². De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met houtlook, strakke witte wanden en een steenlook wand met sierhaard. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Centraal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, afgewerkt met donkere frontjes en een houten aanrechtblad. Deze is uitgerust met onder andere een ingebouwde inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Hier vind je tevens de deur naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer van circa 14,6 m² biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en geniet van prettige lichtinval en frisse lucht. De tweede kamer van circa 7,1 m² is voorzien van een vaste kast rondom het raam en wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar biedt ook voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 10,3 m² (voorzien van een radiator en genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en werkplek) en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde pvc-vloer. De badkamer van circa 5,4 m² is in 2026 prachtig vernieuwd, afgewerkt met grijze natuurstenen en uitgerust met een ligbad, een regendouche, een toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van circa 12,6 m². Deze lichte kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, witte wanden, knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.
Tuin & Berging:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een handige achterom. Bij de woning horen maar liefst twee bergingen: een aangebouwde houten berging van circa 7,3 m² en een vrijstaande stenen berging van circa 6,6 m². Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Woningtype: Woonhuis
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1 (vernieuwd in 2026)
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas)
- Buitenruimte: Diepe achtertuin op het noordoosten met achterom
- Bergingen: Aangebouwde houten berging (ca. 7,3 m²) en vrijstaande stenen berging (ca. 6,6 m²)
- Parkeren: Openbaar parkeren
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan de Dichterslaan 22 betekent genieten in de geliefde en kindvriendelijke Dichtersbuurt in Veenendaal-West. De omgeving biedt diverse voorzieningen binnen handbereik; zo bevindt winkelcentrum De Ellekoot zich op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen, is eenvoudig bereikbaar. NS-station Veenendaal-West en diverse bushaltes zorgen voor goede openbaarvervoersverbindingen, en de uitvalswegen richting de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de groene omgeving en de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Belangrijkste kenmerken:
- Instapklaar: Hoog afwerkingsniveau waardoor de woning direct te betrekken is.
- Vier slaapkamers: Volop ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiswerkplek.
- Vernieuwde badkamer: Luxe badkamer prachtig vernieuwd in 2026 met ligbad en regendouche.
- Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van energielabel A, volledige isolatie en HR-glas.
- Dubbele berging: Beschikt over zowel een aangebouwde houten berging als een vrijstaande stenen berging.
- Kindvriendelijke ligging: Gelegen in de geliefde Dichtersbuurt nabij winkelcentrum De Ellekoot en uitvalswegen.
Ben je benieuwd naar deze instapklare en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer aan de Dichterslaan 22 in Veenendaal? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die direct toegang biedt tot de meterkast en de sfeervolle woonkamer van circa 25,9 m². De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met houtlook, strakke witte wanden en een steenlook wand met sierhaard. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Centraal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, afgewerkt met donkere frontjes en een houten aanrechtblad. Deze is uitgerust met onder andere een ingebouwde inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Hier vind je tevens de deur naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer van circa 14,6 m² biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en geniet van prettige lichtinval en frisse lucht. De tweede kamer van circa 7,1 m² is voorzien van een vaste kast rondom het raam en wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar biedt ook voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 10,3 m² (voorzien van een radiator en genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en werkplek) en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde pvc-vloer. De badkamer van circa 5,4 m² is in 2026 prachtig vernieuwd, afgewerkt met grijze natuurstenen en uitgerust met een ligbad, een regendouche, een toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van circa 12,6 m². Deze lichte kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, witte wanden, knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.
Tuin & Berging:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een handige achterom. Bij de woning horen maar liefst twee bergingen: een aangebouwde houten berging van circa 7,3 m² en een vrijstaande stenen berging van circa 6,6 m². Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Woningtype: Woonhuis
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1 (vernieuwd in 2026)
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas)
- Buitenruimte: Diepe achtertuin op het noordoosten met achterom
- Bergingen: Aangebouwde houten berging (ca. 7,3 m²) en vrijstaande stenen berging (ca. 6,6 m²)
- Parkeren: Openbaar parkeren
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3906 EN, Veenendaal
Dichterslaan 22
Iedere eerste zaterdag van de maand
116
5 Kamers
A
230
€ 489.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs489.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresDichterslaan
Postcode3906 EN
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte116
Perceeloppervlakte230
Oppervlakte woonkamer26
Overig oppervlakte7
Inhoud449
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelBosch 28 HRC COMPACT 4
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1992
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 148m2, 554x2775cm
SchuurAangebouwd hout
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
49m²
3 Kamers
D
231m²
7 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
