Omschrijving
De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen op korte afstand. Binnen 8 minuten lopen bereik je de supermarkt, fietsenwinkel en bloemist. De campus ligt op circa 5 minuten fietsen en het centrum van Wageningen bereik je in minder dan 10 minuten. Een prettige ligging met alles binnen handbereik, ideaal voor gezinnen, starters én werkenden in de stad of op de campus.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ Tussenwoning met vier slaapkamers
+ Energielabel A+
+ Hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen
+ Balkon op de tweede verdieping
+ Tuin met achterom en stenen berging
+ Openbaar parkeren in de straat
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de keuken. In de keuken bevindt zich ook de eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tijdens het koken kijk je dankzij de erker aan de voorzijde prettig de straat in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van natuurlijk daglicht, natuurlijke ventilatie en horren aan de binnenzijde van de ramen.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, kolomkast, designradiator en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer van circa 12 m². Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Op de ruime overloop bevinden zich de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De diepe tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een stenen berging. Praktisch is de overkapping waar de containers netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Simon Vestdijkstraat 9 Wageningen
Simon Vestdijkstraat 9
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresSimon Vestdijkstraat
Postcode6708 NW
PlaatsWageningen
Woonoppervlakte111
Perceeloppervlakte151
Oppervlakte woonkamer29
Inhoud385
EnergielabelA +
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1994
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordwest, 68m2, 497x1362cm
SchuurVrijstaand steen
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!