Albert Cuypstraat 59 € 339.500 k.k.

Ruime MIDDENWONING met stenen BERGING en tuin op het zonnige WESTEN.

De woning is recent op de begane grond en de eerste- en tweede verdieping gerenoveerd met een nieuwe laminaatvloer en opnieuw geschilderd!

Voor de woning is er voldoende mogelijkheid om de auto te parkeren. De achtertuin is op het westen gelegen. Hier is ook de stenen berging aanwezig.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum Spindop en Stadspoort. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand.

Het intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Tevens is er een trapkast aanwezig.
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de tuin. Verder is deze uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en deels muurverf- en deels steenstrips wandafwerking.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. Daarnaast zijn deze voorzien van een nieuwe laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking.

De lichte badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. Verder is er een venster voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met CV ketel opstelplaats, extra bergruimte en vierde slaapkamer.

De slaapkamer is ook uitgerust met een laminaatvloer en muurverf wandafwerking. Verder heeft de slaapkamer een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en twee vaste kasten.

Via een losse trap is de kleine bergzolder te bereiken.

Afmetingen
Woonkamer circa 21.3 m²
Keuken circa 16.5 m²
Slaapkamer 1 3.95 x 3.31 = 13.1 m²
Slaapkamer 2 3.69 x 3.31 = 12.2 m²
Slaapkamer 3 2.97 x 2.06 = 6.1 m²
Badkamer 2.21 x 2.06 = 4.6 m²
Slaapkamer 4 circa 11.3 m²
Zolder berging circa 4.11 m²
Berging 3.34 x 1.84 = 6.1 m²

Perceeloppervlakte 132 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 416 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Nefit HR (2016)
Warm water CV ketel, Nefit HR (2016)
Isolatie Dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1983
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Compleet voorzien van nieuwe laminaatvloeren en nieuw schilderwerk binnen;
+ Totaal vier slaapkamers aanwezig;
+ Tuin op het zonnige westen gelegen;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen;
+ Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.