Blokkenweg 22 € 450.000 k.k.

Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, vrijstaande houten garage, gezellige veranda, eigen oprit, ruime tuin en veel leefruimte op de begane grond.

De binnenruimte van deze woning valt echt op. Er is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke leefruimte met ruime open keuken is ontstaan. Rondom de woning is er genoeg ruimte en de oprit zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

De woning is gelegen in een rustige omgeving, nabij buurtwinkelcentrum Spindop, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand bereikbaar naast diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuurlijk het gezellige centrum van Ede met vele winkels en knusse restaurants. Met een paar autominuten ben je op de A12 of A30.

Je hebt niet alleen een rustige en fijne plek om te wonen, maar ook de authentieke en gezellige sfeer van dit huis. Veel details geven deze woning een eigen sfeer mee zoals bijvoorbeeld het glas-in-lood, de fraaie trap en houten vloer.

Indeling

Begane grond
Zijentree, hal, trapopgang met glad-in-lood-raam en karaktervolle houten lambrisering, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en deur naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval. De open keuken is geplaatst in de aanbouw en heeft een dubbele wandopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Door de lichtkoepel in de aanbouw is er ook hier veel licht. Via de achter entree kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. In de voormalige doucheruimte is nu een tweede toilet gemaakt, ook zitten hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en wastafel. Tussen de twee grote slaapkamers is de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een berging.

Vliering
Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar.

Buiten
Ruime achtertuin, voortuin en zijtuin met diversen planten en een groot terras, vrijstaande houten garage, veranda en eigen oprit.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Intergas 2018)
Warm water C.V.-ketel (Intergas 2018)
Bouwjaar 1960
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- 6 slaapkamers!;
- parkeren op eigen terrein;
- vrijstaande houten garage;
- separaat toilet op de 1e verdieping;
- gezellige veranda;
- veel ruimte rondom de woning;
- prettige eigen plek nabij alle voorzieningen.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.