Boedelhof 20 € 400.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan een vriendelijk woonerf, bevindt zich deze zeer goed onderhouden, ruime hoekwoning (126 m²) met een stenen berging. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe en moderne badkamer, een stijlvolle inbouwkeuken, 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Dit huis heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het wooncomfort.

Verder is er een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een charmant houten tuinhuis.

De omgeving van Boedelhof in Ede is een sfeervolle en rustige wijk die bekend staat om zijn groene karakter en gezinsvriendelijke atmosfeer. Ede, gelegen in de provincie Gelderland, is omgeven door natuur en biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, waaronder de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Veluwe en het Edese Bos. Deze groene zones zijn ideaal voor wandel- en fietstochten en bieden een vredige ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidscentra zijn goed bereikbaar in Ede. Het centrum van Ede, met een divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, is gemakkelijk te bereiken met de fiets, auto of openbaar vervoer. Ede heeft ook een treinstation met goede verbindingen naar andere grote steden in Nederland.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning leidt naar een hal die toegang biedt tot een toiletruimte met fonteintje en een moderne meterkast uitgerust met 8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. De woonkamer is opvallend licht en ruim, een extra raam in de zijgevel en een frisse, lichte wandafwerking die bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, die desgewenst eenvoudig om te vormen is naar een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken die inclusief een vaatwasser, elektrische oven, magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap komt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle en moderne PVC vloer, die extra comfort biedt dankzij de aangename vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die de volledige breedte van het huis beslaat. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterkant van het huis gelegen. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met volledig lichte betegeling en een gestuukt plafond met ingebouwde verlichting. De faciliteiten omvatten een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De voorzolder, die via een vaste trap te bereiken is, biedt ruimte aan de CV-ketel en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn tevens twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strekken zich uit over de gehele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte muren en is uitgerust met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten.

Vliering
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten wat betekend dat je lang kan genieten van de zon. De gehele schutting is recent vernieuwd. De verlichting van de tuin is recent vernieuwd en wordt automatisch verlicht.
Achterin de tuin staat een houtenberging waar je je tuingereedschap kan opbergen.

Afmetingen
Inhoud woning 444 m³
Woonoppervlakte 125 m²
Perceel oppervlakte 169 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel Remeha Tzerra HR combiketel;
Warm water: CV Ketel Remeha Tzerra HR combiketel;
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, HR-glas;
Bouwjaar: 1976;
Tuinligging: Zuidwest;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Boedelhof 20
Postcode
6715 DG
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 169m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 444m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra HR combiketel (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Buurt­informatie: Ede,De Hoven

Inwoners

6137
Woningen

14035
Inwoners

Koop / Huur


 44% Huur  55% Koop

Huishoudens

 De Hoven t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
37% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Hoven t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Boedelhof20","zipCode": "6715 DG","city": "Ede","lat": 52.0466124,"lng": 5.635696,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Boedelhof 20, Ede plattegrond-37
Boedelhof 20, Ede plattegrond-37
Boedelhof 20, Ede plattegrond-37
Boedelhof 20, Ede plattegrond-37
Boedelhof 20, Ede plattegrond-37
Boedelhof 20, Ede plattegrond-37

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 15, Ede Infanterielaan 15, Ede blur

Infanterielaan 15

Ede prijs Koopsom € 387.500 v.o.n.
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 13, Ede Infanterielaan 13, Ede blur

Infanterielaan 13

Ede prijs Koopsom € 385.000 v.o.n.
oppervlakte76m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 5, Ede Infanterielaan 5, Ede blur

Infanterielaan 5

Ede prijs Koopsom € 347.500 v.o.n.
oppervlakte70m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 27, Ede Infanterielaan 27, Ede blur

Infanterielaan 27

Ede prijs Koopsom € 450.000 v.o.n.
oppervlakte91m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 39, Ede Infanterielaan 39, Ede blur

Infanterielaan 39

Ede prijs Koopsom € 425.000 v.o.n.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Akulaan BNR 165 0 ong, Ede Akulaan BNR 165 0 ong, Ede blur

Akulaan BNR 165 0 ong

Ede prijs Koopsom € 427.900 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers
Elias Beeckmanlaan 284, Ede Elias Beeckmanlaan 284, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 284

Ede prijs Vraagprijs € 325.000 k.k.
oppervlakte67m²
Kamers2 kamers