Het Carre 29 € 365.000 k.k.

In de zeer geliefde wijk 'Kernhem' bieden wij deze speelse tussenwoning (energielabel A) met eigen parkeerplaats aan. De woning heeft onder andere een gezellige woonkeuken op de begane grond, woonkamer en (slaap)kamer op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping.
Via een binnentuin betreedt je de woning. Aan de parkzijde is het heerlijk zitten op een op het zuidwesten gelegen terras met vrij uitzicht op het park.

De wijk kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen 'De Vuursteen' en 'de Kleine Prins' gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig.

De wijk heeft een autoluwe opzet! Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. Aan het begin van de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstations.

Pluspunten van de woning:
+ Woonkeuken met toegang tot binnentuin en terras;
+ Gezellige woonkamer op de verdieping;
+ In totaal drie slaapkamers;
+ Op rustige locatie gelegen;
+ Eigen parkeerplaats.

Indeling;
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de berging met opstelplaats voor de CV-ketel, het WTW-systeem en de wasmachine en de droger.
Ruime woonkeuken met lichte onderkasten met kunststof werkblad alsmede een kastenwand. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur.
- 4 Pits gasfornuis
- Afzuikap
- Combi-oven
Op deze verdieping zijn er twee keer openslaande deuren aanwezig. Één geeft toegang tot de binnenplaats, de andere geeft toegang tot het terras.
Middels trap toegang tot de verdieping

Eerste verdieping:
Via vaste trap is de woonkamer bereikbaar. De kamer is ruim en licht, heeft vloerverwarming, en is omgeven door grote raampartijen met uitzicht op de binnenhof en de groen strook. Daarnaast heeft deze verdieping een extra (slaap)kamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben veel natuurlijk lichtinval.
De ruime badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en donkere vloertegel en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met planchet en spiegel en 2e toilet.

Derde verdieping:
Via een vlizo trap te bereiken bergzolder op stahoogte. Met het plaatsen van grote dakkapellen is het mogelijk hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Afmetingen:
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud woning 403m³
Woonoppervlakte 63 m²

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2010
Ligging Binnenplaats Noordoost en terras aan het park Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.