Hilverbeek 3 € 369.000 k.k.

In de geliefde wijk Veldhuizen bieden wij deze ruime tussenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, hoekkeuken, heeft 5 slaapkamers en luxe badkamer én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Woonkamer en keuken van ca. 38m²;
+ Hoekkeuken met diverse apparatuur;
+ In totaal 5 slaapkamers;
+ Luxe badkamer:
+ 8 Zonnepanelen aanwezig;
+ Praktische stenen berging met overkapping en vaste kast;
+ Zonnige achtertuin op het zuiden.

Indeling van de woning
Begane grond
Middels een overkapping bereikbare entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer, met een vaste kast, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Er zijn grote raampartijen, met een loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen.
Aansluitend het eetgedeelte en aan de voorzijde van de woning de keuken. De hoekkeuken is uitgerust met zwarte kasten en een stenen blad. Ook is er een aparte kast aanwezig, hetzelfde uitgevoerd als de keuken.
Verder is de volgende apparatuur aanwezig;
+ 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw;
+ vaatwasser;
+ oven
+ koelkast.

De gehele verdieping, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer met brede planken.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hebben veel natuurlijk lichtinval en zijn ruim van opzet. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang tot een balkon en hebben de slaapkamers aan de achterzijde screens. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een witte en lichtgrijze wand- en vloertegel en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, vaste kast en een designradiator.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de ruime overloop te bereiken met opstelling van de wasmachine, wasdroger en CV-ketel. Ook is er achter de knieschotten veel opbergruimte.
Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, beide met veel lichtinval door de ramen in de gevel.

Buiten
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk door de sierbestrating, graspartij en diverse plantenborders. Aan de achtergevel hangt een een handmatig bedienbaar zonnescherm waardoor je, in de warme dagen, ook heerlijk in de schaduw kan zitten.
Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping en een vaste kast. Ook is er een achterom naar een achtergelegen steeg.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud woning 427 m³
Woonoppervlakte 121 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV- ketel Remeha Tzerra (2016)
Warm water CV- ketel Remeha Tzerra (2016)
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1983
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.