Jagermeester 19 € 339.500 k.k.

Op een mooie plek aan de zuidkant van de wijk Klaphek, licht deze mooie tussenwoning met 4 SLAAPKAMERS, in 2022 vernieuwde WOONKEUKEN en tuin op het zonnige ZUIDEN met een BERGING. Sinds 2019 beschikt de woning over 6 ZONNEPANELEN.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: het Proosdijpark, winkelcentrum 'Bellestein', 'Rozenplein' en de Albert Heijn XL voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. De diverse sportaccommodaties zie je ook terug op steenworp afstand.
Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken net als Intercity station Ede-Wageningen waar je binnen 25 minuten Utrecht Centraal bereikt en binnen 60 minuten in hartje Amsterdam staat.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een mooie lichte PVC vloer. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk licht.

De uitgebouwde dichte woonkeuken beschikt over een enorm grote raampartij met schuifpui, welke in 2002 is vervangen, naar de zonnige tuin. In 2022 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Deze beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie en een close in boiler (Inventum). De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en is afgewerkt met een grijs blad.

Vanuit de keuken is de achter hal bereikbaar waar zich het toilet met fonteintje bevindt en via een deur ook toegang is tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en toilet te bereiken.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een rolluik en een vaste kast.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ook beide kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine en een wastafelmeubel. De toiletruimte op de overloop heeft een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en grote bergruimte.
De slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een dakkapel. Verder is er een bergruimte met de opstelplaats voor de CV Ketel en de wasmachine aansluiting.

3e verdieping
Via een losse trap is er nog een bergzolder bereikbaar.


Afmetingen
Woonkamer: circa 30.2 m²
Keuken: 3.07 x 4.61 = 14.1 m²
Slaapkamer 1: 3.58 x 4.57 = 16.2 m²
Slaapkamer 2: 4.08 x 2.68 = 10.9 m²
Slaapkamer 3: 3.06 x 1.85 = 5.7 m²
Badkamer: 2.47 x 2.68 = 6.4 m²
Slaapkamer 4: circa 19.1 m²
Bergzolder: circa 18.4 m²
Berging: 2.43 x 3.33 = 8.1 m²

Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 487 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel, AWB (2002)
Warm water: CV Ketel, AWB (2002)
Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar: 1974
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Tussenwoning aan een rustige straat;
+ Ruime woonkamer van 30 m²;
+ Keuken, vernieuwd in 2022 met diverse apparatuur;
+ Woning beschikt over 4 slaapkamers;
+ Voldoende parkeergelegenheid bij de woning;
+ Woning beschikt over 6 zonnepanelen. (2019)


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.