Jan Steenlaan 13 € 350.000 k.k.

Welkom in de gezellige en kindvriendelijke wijk Maandereng! Hier vind je onze prachtige tussenwoning met een gunstige tuinligging op het zuiden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fantastische locatie. Op loopafstand bevindt zich een park met speelvoorzieningen, een kinderboerderij en het winkelcentrum Stadspoort. Hier kun je genieten van ontspannende wandelingen, de kinderen kunnen veilig spelen en je hebt alle faciliteiten binnen handbereik. Voor degenen die regelmatig de weg op moeten, is deze woning perfect gelegen. Met de auto ben je namelijk binnen 2 minuten op de A12 richting Arnhem of Utrecht. Dit maakt het reizen naar je werk of het verkennen van andere steden gemakkelijk en efficiënt. Het nieuwe intercitystation Ede-Wageningen is gelegen op 4 minuten fietsen. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

Daarnaast biedt deze woning een gunstige tuinligging op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. De woning beschikt over 3 slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere kinderen of voor diegenen die graag een extra kamer willen hebben voor bijvoorbeeld een thuiskantoor.

Daarnaast is er een stenen berging met vliering aanwezig. Hier kun je al je spullen opbergen en heb je altijd voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere materialen op te bergen.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ gunstige tuinligging op het zuiden;
+ centrale ligging met een park schuin tegenover de woning;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Veel opbergruimte in de woning.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree/ Hal met toegang tot de meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer met toegangsdeur naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de aan de voorzijde gelegen keuken. Het betreft een functionele keuken met de volgende apparatuur:
+ afzuigkap;
+ gaskookplaat;
+ vaatwasser;
+ losse koelkast / vriezer combinatie.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, de badkamer is uitgerust met:
+ tweede toilet;
+ wastafel;
+ ligbad met douchemogelijkheid.

Zolder:
Via de vaste trap komt je op de overloop van de tweede verdieping waar toegang is tot de wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en CV ketel en nog een slaapkamer. Koper wordt geadviseerd om de CV ketel te laten vervangen. Via een vlizotrap op de overloop is er een bergzolder bereikbaar die zich bevindt over de volle breedte van de woning.

Buiten
Vanuit de woonkamer is toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Een heerlijke tuin met veel bestrating en zitgelegenheid.
De tuin is ook via achterom te bereiken.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud woning 415 m³
Woonoppervlakte 107 m²

Bijzonderheden
Verwarming : CV ketel (Remeha)
Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: B
Bouwjaar: 1983
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.