Klinkenbergerweg 24 € 415.000 k.k.

OPKNAPWONING!

Aan de Klinkenbergerweg 24 staat deze karakteristieke twee-onder één-kap-woning uit de jaren '30 te koop. De woning staat op een ruim perceel van circa 500m² en is gelegen aan de rand van het centrum in Ede. Er is naast de woning voldoende parkeerplaats op eigen terrein.

De woning ligt op dit moment aan een doorgaande weg, dit zal in de toekomst veranderen. In 2022/2023 wordt in Ede de Parklaan gerealiseerd. Dit zorgt voor het omleiden van het autoverkeer via de Parklaan, waardoor er minder verkeer over de Klinkerbergerweg komt. Meer informatie is te vinden op www.parklaan.ede.nl. Naast de centrale ligging in Ede-Oost zijn alle omliggende voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Denk hierbij aan het centrum, de Ginkelse Heide en Intercitystation Ede-Wageningen. De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid.

Globale indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal waar je alle vertrekken kunt bereiken. De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond zijn twee kamers aanwezig. De voorkamer beschikt over een erker en de achterkamer over openslaande deuren die uitkomen in de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een basis keuken, ligt aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin. De kelder is via de begane grond te bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer en tevens is deze verdieping voorzien van drie slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt over een frans balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap. Dit betreft een open ruimte waar vele opties zijn. Het is mogelijk om de ruimte te vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel. Volledig in te delen naar eigen wens!

Tuin
Heerlijk ruim perceel gelegen op het zonnige westen. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 500 m². Achter de woning staat een stenen schuur met punt dak voor opslagruimte.
Er is voldoende ruimte voor het opbergen van de kliko’s zodat deze altijd uit het zicht staan.

Het geheel is gebouwd in 1938 en is niet geïsoleerd. Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen welke worden gehuurd voor € 51,- per maand.

Bestemmingsomschrijving;
Op het pand zit een woonbestemming.

Afmetingen:
Woonoppervlakte circa 100 m²
Perceeloppervlakte circa 500 m²
Externe bergruimte circa 32 m²
Overige inpandige ruimte circa 6 m²
Inhoud circa 300 m³

Aanvullingen:
+ Jaren '30 woning met details (zoals granitovloer in de gang) gelegen aan de rand van het centrum van Ede op ruim perceel van 500 m²;
+ De woning is niet ingemeten en mag door koper worden nagemeten indien gewenst; Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend;
+ De woning staat leeg en de huidige eigenaar heeft niet in de woning gewoond. De woning wordt opgeleverd zoals deze en nu bij staat;
+ Aanvaarding in overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
- Niet bewoners clausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.