Langenhorst 16 € 339.500 k.k.

Tegenover een kindvriendelijke speeltuin gelegen, uitgebouwde en lichte DRIVE-IN HOEKWONING met inpandige GARAGE, nette KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS en een fijne TUINKAMER uitkijkend op de BREDE achtertuin. Tevens is het mogelijk om 2 auto's voor de woning op het terrein te parkeren.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein voor meer dan de dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg ben je binnen enkele fietsminuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Voor een wandeling op De Ginkelse Heide ben je nog geen tien minuten onderweg en geniet je van de rust. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met plavuizenvloer, moderne meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), en toegang tot de inpandige garage, berging en de tuinkamer.

De garage is via een kanteldeur met loopdeur vanuit buiten te bereiken. Verder is de garage voorzien van een dubbele wastafel. In de berging/bijkeuken bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ook is hier de wasmachine en droger aansluiting. Zowel de garage als de berging/bijkeuken beschikken over comfortabele vloerverwarming.

De tuinkamer is uitgerust met een laminaatvloer en heeft een afmeting van ruim 16 m². Verder is deze voorzien van een groot raampartij, met loopdeur, die uitzicht geeft op de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de overloop zijn de woonkamer en de keuken direct te bereiken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruime eetkeuken is gelegen aan de straatzijde en heeft nette inbouwkeuken en is afgewerkt met lichte kasten en beschikt over de benodigde apparatuur waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en apothekers kast.

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een massief eiken vloer en heeft kunststof kozijnen met draai/kiep ramen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-opstelplaats (Vaillant). De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, design radiator en een ligbad.

De gehele tweede verdieping (m.u.v. de overloop) is voorzien van laminaatvloer en ook hier zijn er kunststof kozijnen met draai/kiep ramen.

Afmetingen
Tuinkamer: circa 16.4 m²
Berging: circa 14.6 m²
Garage: circa 18.2 m²
Woonkamer: 5.15 x 4.30= 22.1 m²
Keuken: 3.61 x 4.30 = 15.5 m²
Slaapkamer 1: circa 16.5 m²
Slaapkamer 2: 5.12 x 2.12 = 10.9 m²
Slaapkamer 3: 4.22 x 2.12 = 8.9 m²
Badkamer: circa 5.1 m²

Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud: 582 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel (Vaillant, 2003)
Warm water: CV ketel (Vaillant, 2003)
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Gelegen op een rustige locatie;
+ Ruime tuinkamer;
+ Nette keuken met inbouwapparatuur;
+ Badkamer met ligbad en douchecabine;
+ Woning heeft 3 slaapkamers;
+ Inpandige garage;
+ Oprit voor parkeren van 2 auto's.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.