Lindelaan 12 € 375.000 k.k.

Royaal DRIE-KAMER-APPARTEMENT gelegen op een fantastische centrum locatie, in een sfeervolle en unieke laan. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een GROOT dakterras van ruim 56 m². Ook beschikt het appartement over een BERGING op de begane grond. Het appartement is in het complex Lindehove gelegen en via een lift en het trappenhuis is het appartement te bereiken.

Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de sfeervolle Lindelaan. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Ede en zowel het NS-station Ede-Centrum als het NS-station Ede-Wageningen liggen eveneens op loopafstand. Ook zijn verscheidene uitvalswegen vanuit hier goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met beltableau: ruime hal met onder andere toegang naar de berging, lift en trap.

Verdieping
Entree/hal met meterkast (5 groepen), toiletruimte, wasruimte, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer van 32 m² bereikbaar. Door de grote raampartijen beschikt deze over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging te bereiken als ook het grote dakterras welke gelegen is op het westen. Dit terras loopt verder aan de zijkant van het appartement.

De gesloten keuken beschikt over een vaste kast en enkele inbouwapparatuur waaronder een magnetron, koel-vries combinatie, gaskookplaat en een afzuigkap. Ook bevindt zich hier de CV-opstelplaats (Remeha Tzerra, 2017)

Vanuit één slaapkamer is het balkon bereikbaar. De andere slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en een wastafel.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een enkele wastafel.

Afmetingen
Woonkamer circa 32 m²
Keuken circa 9.1 m²
Slaapkamer 1 4.47 x 2.79 = 12.5 m²
Slaapkamer 2 3.86 x 2.85 = 10.2 m²
Badkamer 2.79 x 2.25 = 6.3 m²
Berging circa 4.7 m²

Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud woning 321 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Remeha 2017
Warm water CV ketel, Remeha 2017
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Bouwjaar 1967
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Mooie ligging in het centrum van Ede;
+ Woonkamer van maar liefst 31 m²;
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Ruim dakterras van 56 m²;
+ Nabij NS station gelegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

Ouderdomsclausule:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.