Nobelstraat 1 € 450.000 k.k.

Deze ruime hoekwoning, voorzien van een moderne keuken en vier slaapkamers, geniet van een lichte en frisse uitstraling dankzij de vele ramen en de gunstige ligging op de hoek van de straat. De Nobelstraat en omliggende straten zijn vaak rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en speelplaatsen voor kinderen. In de buurt van de Nobelstraat kunnen bewoners genieten van verschillende voorzieningen zoals lokale winkels, supermarkten, scholen en gezondheidscentra.

Ede heeft een gezellig centrum met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Openbaar vervoer is in Ede goed geregeld met busverbindingen die de wijk verbinden met andere delen van de stad, evenals met de treinstations Ede-Wageningen en Ede Centrum, waardoor er een goede verbinding is met grotere steden zoals Arnhem en Utrecht.

De omgeving van de Nobelstraat is ook gunstig gelegen voor natuurliefhebbers. De Veluwe, een van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland, ligt op korte afstand. Hier kunnen bewoners en bezoekers genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen.

Pluspunten van de woning:
+ Energielabel A;
+ Ruime woonkamer van circa 31 m²;
+ Moderne keuken;
+ Vier ruime slaapkamers;
+ Dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
+ 3 fase aansluiting in meterkast;
+ Vloerverwarming op de begane grond.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, hal, ruime woonkamer van circa 31 m² en geeft via twee openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de hal stappen we binnen in de stijlvolle keuken met een uitnodigende eethoek, perfect voor gezellige diners en samenzijn. De keuken heeft hoogglans witte kastjes en een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met de benodigde apparatuur:
+ Afzuigkap
+ Inductiekookplaat
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser
+ Oven
+ Combi-stoomoven

Onder de trap is een berging aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de noordzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, hangend toilet, douche en design radiator. De ouderslaapkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en is uitgerust met twee ruime ingebouwde kasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van witte elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine aansluiting en CV-opstelling, achter de schuine kant berging en toegang tot de vierde (slaap-)kamer. Deze is door de dakkapel ook ruim van formaat.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de betegelde tuin. Onder de veranda kun je optimaal van de zon genieten, en er is tevens een houten berging beschikbaar. De tuin is tevens via een hek naast de woning te bereiken.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 192 m²
Inhoud woning: 531 m³
Woonoppervlakte: 150 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Intergas HRE;
Warm water: CV-ketel Intergas HRE;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 2010;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.