Olthorst 21 € 350.000 k.k.

Zeer mooie, goed afgewerkte, drive-in woning met zeer veel leefruimte! Deze heerlijke woning, heeft een ruime tuinkamer en een inpandige garage op de begane grond, een strak afgewerkte woonkamer met luxe hoekkeuken op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de tweede verdieping en ook een luxe vernieuwde badkamer aanwezig. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en aan de voorzijde heb je een eigen oprit, zodat je gemakkelijk kunt parkeren.
Daarnaast is er een prachtig vrij uitzicht over groen en water, wat wil je nog meer?

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime tuinkamer;
+ Strak afgewerkte woonkamer;
+ Luxe hoekkeuken;
+ Vernieuwd toilet;
+ Luxe, vernieuwde, badkamer;
+ Inpandige garage;
+ Eigen oprit;
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
+ Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veranda.


Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, deur met toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer heeft een afmeting van ruim 16m², een groot raampartij, met loopdeur, die uitzicht geeft op de achtertuin. Ook is er een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de inpandige garage via de tuinkamer toegankelijk.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop te bereiken verdieping, met strak afgewerkte woonkamer die aan de voorkant van de woning gesitueerd is met een vrij uitzicht. Er zijn grote raampartijen, mede door het raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval ook. Speels effect is de "stenen wand" waarbij er gebruik is gemaakt van inbouwspots in het plafond. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de toiletruimte met vernieuwd toilet en fonteintje. Aansluitend de woonkeuken met luxe hoekkeuken voorzien van lichtgekleurde kasten afgewerkt met een kunststof werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 4-Pits gasfornuis met afzuigkap
+ Vaatwasser
+ Oven
+ Magnetron
+ Koelkast met vriezer

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer met brede planken.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping die toegang biedt aan alle kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met brede planken, grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met rolgordijnen en of gordijnen. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer een vaste kast. De, vernieuwde, luxe badkamer is betegeld tot aan het plafond met deel lichte wandtegels en daarnaast ook gemêleerd gekleurde tegels voor enkele wanden en de gehele vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een designradiator.
Tot slot is vanuit de overloop ook nog een vaste kast aanwezig.

Buiten
Vanuit de tuinkamer is de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd. 2020 aangepakt en onderhoudsarm aangelegd. Aan het begin van de tuin liggen grote, grijze, tegels waar je heerlijk kunt zitten. Een looppad naar achter, met aan beide zijdes gras, geven toegang tot de houten berging met een overkapping.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met ruimte om de auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Intergas HRE (2021)
Warm water CV-ketel Intergas HRE (2021)
Isolatie Dak-, en muurisolatie. Dubbel glas
Bouwjaar 1970
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.