Parkrand 65 € 350.000 k.k.

Wij bieden deze goed onderhouden, energiezuinige tussenwoning aan in de wijk Veldhuizen. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, is gebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van nog twee slaapkamers en beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met een berging. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en heeft veel groen in de buurt.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg ben je binnen enkele fietsminuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Liever een moment in de natuur? Voor een wandeling op "De Ginkelse Heide" ben je nog geen tien minuten onderweg en geniet je van de rust. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Goed onderhouden tussenwoning
+ 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot een 4e en 5e
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Energielabel A met zonnepanelen
+ Rustige wijk en groene omgeving
+ Dichtbij alle voorzieningen gelegen

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal die is voorzien van de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd met een mooie glazen schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor een prettige ruimte met veel natuurlijk lichtinval en je hebt een vrije uitkijk in je tuin. Onder de trap heb je nog een trapkast voor extra opbergruimte.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de L-vormige keuken met lichte greeploze onder- en bovenkasten, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en de benodigde apparatuur:
+ (Gas)fornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser

Het raam aan de voorkant kan gedeeltelijk geopend worden en is afgewerkt met een antracietkleurig rolgordijn. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken die recht zijn opgetrokken en is voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, hebben allen een radiator en zijn afgewerkt met gordijnen. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorkant van de woning en heeft twee openslaande deuren met een frans balkon. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft laminaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, afzuigsysteem, bergkast, radiator en een wastafel met meubel inclusief spiegel.

Tweede verdieping
De tweede en tevens laatste verdieping van de woning is een open ruimte met de opstelplaats voor de C.V.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren. Aan beide zijden heb je extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Via de glazen schuifpui in de woonkamer betreden we de volledig betegelde achtertuin die is gelegen op het zonnige zuidoosten. De achterkant van de woning is voorzien van zonwering. Er zijn meerdere opties voor het plaatsen van zitplekken en te genieten van de rust. De tuin is voorzien van een stenen plantenbak, omheind met houten schuttingen en een houten berging met elektra. De tuin is ook via achterom te bereiken.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud woning 386 m³
Woonoppervlakte 107 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas Combi Compact HRE (2011)
Warm water Intergas Combi Compact HRE (2011)
Isolatie Volledig
Bouwjaar 2010
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.