Schoonenburg 182 € 350.000 k.k.

In de rustige wijk Veldhuizen, dicht bij de natuur en de dagelijkse voorzieningen, ligt een praktische en vrij gelegen woning die ideaal is voor het gezinsleven. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 27 m² en 4 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging.

Het bosheidegebied en winkelcentrum Parkweide zijn slechts enkele minuten fietsen van uw voordeur, wat zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en gemak. De buurt is kindvriendelijk met voldoende speelruimte en een basisschool op loopafstand. Voor de bewoners die verder weg moeten zijn, is er een busverbinding (lijn 5) die een directe route biedt naar het stadscentrum en het treinstation. Bovendien maakt een korte tunnel het gemakkelijk om snel bij het winkelcentrum Parkweide te komen. Het stadscentrum en het Intercitystation Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en voor automobilisten bieden de nabijgelegen uitvalswegen een snelle toegang tot de snelwegen A1, A12 en A30. Landgoed Kernhem en het bos zijn op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of een actieve middag buiten.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer met praktische trapkast en openslaande deur naar de tuin beschikt over een eikenhoutenvloer. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk licht in de woning aanwezig.

De hedendaagse keuken is uitgerust met cremé kasten en een grijs werkblad, wat zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt deze over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13 m² en beschikken over een lichte laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de berging en de twee andere ruime slaapkamers. Deze zijn 11 en 12 m². De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime raampartij. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV-opstelplaats en mechanische afzuiging.

Tuin
De nette, zonnige tuin bevindt zich op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda waar je beschut kan zitten.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 109 m²
Inhoud woning: 388 m³
Woonoppervlakte: 126 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Remeha NG1A;
Warm water: CV-ketel Remeha NG1A;
Isolatie: Dak-, muurisolatie, dubbel glas;
Bouwjaar: 1975;
Tuinligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.