Stationsweg 17 c € 450.000 k.k.

Gelegen in het centrum van Ede is dit royale 3-KAMER APPARTEMENT. De woning beschikt over een BALKON op het ZUIDEN, EIGEN PARKEERPLAATS en BERGING. Volgens de plannen van de gemeente Ede ligt het appartement vanaf de zomer 2024 aan de toekomstige FIETSSTRAAT, waarbij auto's te gast zijn (maximaal 30 km/u)!

Het appartement is vanaf de Stationsweg via een trap naar de centrale entree te bereiken. Maar ook vanaf het Burg. van Dijkeplein is deze te bereiken. Deze laatste mogelijkheid is rolstoel vriendelijk, door middel van een hellingbaan, en dus zonder het gebruik te maken van trappen toegankelijk. Als u in het appartementencomplex bent, kunt u in de centrale hal gebruik maken van de trap en de ruime lift om alle verdiepingen te bereiken.

Het complex bevindt zich midden in het stadshart van Ede, een perfecte locatie waar voorzieningen zoals winkels en restaurants op een steenworp afstand liggen. Ondanks de centrale ligging in het stadscentrum vindt u door de ligging aan het aangrenzende stadspark hier alle rust. Zo heeft u vanaf het balkon een vrij zicht op het aangrenzende stadspark. Bovendien bevindt het gebouw zich niet ver van intercitystation Ede-Wageningen, diverse uitvalswegen en treinstation Ede-Centrum is op loopafstand gelegen.

Indeling
Algemene entree
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement
Ruime hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), moderne meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. In de hal bevinden zich vier Solatubes, die zorgen voor directe daglicht toetreding! Tevens is er een technische ruimte aanwezig met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelplaats (Intergas HRE, 2017)

De royale woonkamer is ruim 39 m² groot, gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over veel raampartijen. Deze beschikken over een elektrische screen. Vanuit hier is het balkon te bereiken met een fantastisch vrij uitzicht. Hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De half open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken en uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, twee carrousel kasten en een combimagnetron. Tevens is er een uitschuif tafel aanwezig. Ook het raam in de keuken heeft een elektrisch screen.

De royale slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 14 m² en 15 m². De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast met spiegel.

De deels in 2019 vernieuwde- en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douchehoek met thermostaat kraan en spatscherm en een design radiator.

Afmetingen
Woon,- eetkamer; circa 39 m²
Keuken; 2.36 x 3.00 = 7.1 m²
Slaapkamer 1; 2.95 x 5.09 = 15.0 m²
Slaapkamer 2; circa 14.4 m²
Badkamer; 2.34 x 1.71 = 4.0 m²

Berging; 3.41 x 2.56 = 8.7 m²

Inhoud; 397 m³
Woonoppervlak; 111 m²

Bijzonderheden
Verwarming; Intergas CV-Ketel (2017)
Warm water; Intergas CV-Ketel (2017)
Isolatie; Volledig geïsoleerd
Balkonligging; Zuiden
Aanvaarding; In overleg

Kenmerken
+ Royale woonkamer van ruim 39 m²;
+ Berging in de onderbouw;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Servicekosten appartement € 211,- per maand;
+ Servicekosten parkeerplaats € 29,- per maand;
+ Perfecte ligging in het centrum van Ede.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.