Stationsweg 97 B € 350.000 k.k.

Op een prachtige locatie, statig gelegen, in het kleinschalige appartementencomplex 'De Rozenburg', royaal DRIE-KAMER-APPARTEMENT op de BEGANE GROND met een TERRAS en TWEE PARKEERPLAATSEN in de onderbouw.

Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op het zonnige ZUIDWESTEN gelegen. In de parkeerkelder zijn er twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om 'achter de auto' de fiets te stallen.

Vanuit dit fraaie appartement is er uitzicht over de Stationsweg en over twee gerestaureerde villa's. Het is gelegen op 500 meter van de bossen De Sysselt en op 400 meter van het Intercitystation Ede-Wageningen. Ook is het centrum van Ede op loopafstand te bereiken.

Indeling
Het appartement is bereikbaar door middel van een centraal afgesloten entree met video-intercominstallatie, automatische deuropening en lift.

Hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte met fonteintje, berging/bijkeuken en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar).

Via een glas in roede deur is de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle gashaard te bereiken. In het verleden was deze haard als open haard in gebruik. Vanuit de woonkamer is het terras aan de voorzijde van het complex te bereiken. Het terras beschikt over elektrische zonwering en de ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screen.

De lichte half open keuken is uitgerust met een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en afzuigkap.

De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben vloerbedekking en een elektrisch rolluik. Eén slaapkamer biedt toegang tot de tuin van het appartementencomplex.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een ligbad.

In de berging/bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine als ook de CV opstelplaats. (Vaillant, 2006)

Afmetingen
Woonkamer circa 35.5 m²
Keuken circa 6.1 m²
Berging 1.89 x 4.19 = 7.9 m²
Slaapkamer 1 3.00 x 5.71 = 17.1 m²
Slaapkamer 2 circa 9.2 m²
Badkamer circa 4.4 m²
Parkeerplaats      6.07 x 4.73 = 27.7 m²

Inhoud woning 312 m³
Woonoppervlakte 95 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Vaillant 2006
Warm water CV ketel, Vaillant 2006
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar 1985
Ligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Fraai driekamer appartement;
+ Ruime woonkamer met half open keuken;
+ Beschikt over twee slaapkamers;
+ Centrale ligging in het centrum van Ede;
+ Bijdragen VVE per maand: € 188,93 voor het appartement en de berging. De kosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 18,-
+ Gezonde Vereniging van Eigenaren.


Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.