Willem Marislaan 16 € 340.000 k.k.

Hoekwoning met aangebouwde serre, stenen berging en royale tuin. De straat en omliggende lanen zijn ruim opgezet met veel groen, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen winkelcentrum 'Spindop', waar supermarkten, lokale winkels en diensten te vinden zijn. Gelegen op korte afstand van de A12 en A30 en op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. Scholen en kinderopvang zijn eveneens in de buurt gelegen wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Deze woning is perfect voor de doe-het-zelver die op zoek is naar een woning met veel potentie en die bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Met een beetje visie en inzet kun je deze woning transformeren tot een modern en comfortabel thuis!

Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging en begin aan het avontuur van het creëren van jouw ideale woning!

Globale indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, bergruimte, opstelling van boiler, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit uit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken en deze heeft veel lichtinval en gezellige haard.

Half-open keuken met onder- en bovenkastjes, inbouwapparatuur CV-ketel en praktische bergkast. Vanuit de keuken toegang naar de aangebouwde serre waar men heerlijk kan genieten van het ruime achtertuin. Aangebouwde stenen berging met elektra en achter in de tuin is een extra houten bergruimte opgesteld.

1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk). Royale masterbedroom welke aan de voorzijde is gelegen. Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

2e verdieping
Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke de mogelijkheid heeft voor het creëren van een zolderkamer.

Exterieur
Eenvoudig aangelegde tuin op het Noorden gelegen. Het is een ruime, vrij gelegen tuin en biedt veel privacy! Met wat aanpassingen kan dit getransformeerd worden tot heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen, tuinieren en gezellig samenzijn met vrienden of familie. Er is een achterom bereikbaar via de zijtuin. 
De grote stenen schuur is een goede toevoeging voor wie behoefte heeft aan een ruime werkplaats of gewoon extra opbergruimte. Achterin de tuin is tevens een klein tuinhuis gesitueerd voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en tuinmeubilair. 

Mogelijkheid voor het creëren van een garage en of carport.

Woonoppervlakte 77 m²
Inhoud 303 m³
Perceeloppervlakte 267 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Vaillant HR
Warmwater: CV-ketel, Vaillant HR
Bouwjaar: 1960
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg
Notaris: Projectnotaris is Notaris.com te Ede

Kenmerken
+ Tussenwoning met aangebouwde serre en ruime stenen berging;
+ Eenvoudige woning welke vele mogelijkheden biedt;
+ Woning dient gemoderniseerd te worden;
+ Lichte woonkamer met gezellige sfeerhaard;
+ De woning is gelegen nabij diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum De Spindop en uitalswegen A12 en A30;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.