Veelgestelde vragen
We hebben de meest gestelde vragen voor je gebundeld. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.
Ja. Net als bij werknemers wordt een studieschuld meegenomen in de beoordeling van je maximale hypotheek. Dat betekent niet automatisch dat je minder kans hebt op een hypotheek, maar het kan wel invloed hebben op het bedrag dat je kunt lenen.
Hoe groot die invloed precies is, hangt af van verschillende factoren, zoals de hoogte van de schuld en het aflossingsstelsel waarin je valt. Daarom is het verstandig om je studieschuld altijd mee te nemen in een hypotheekberekening.
Spaargeld zorgt meestal niet direct voor een hogere maximale hypotheek, maar het kan wel extra mogelijkheden bieden. Zo kun je eigen geld gebruiken voor bijkomende kosten, een verbouwing of een deel van de aankoopprijs. Daardoor ben je minder afhankelijk van de hypotheek en ontstaat er soms meer ruimte om een woning te kopen die beter aansluit bij je woonwensen.
Ja, dat is zeker mogelijk. Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden oplossingen voor ondernemers die nog geen drie jaar actief zijn.
Bij startende ondernemers wordt vaak breder gekeken dan alleen naar historische cijfers. Denk bijvoorbeeld aan je opleidingsachtergrond, werkervaring, opdrachtenportefeuille en de ontwikkeling van je inkomsten. Hierdoor zijn er soms meer mogelijkheden dan veel starters verwachten.
Ja, ook ondernemers kunnen in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiervoor moet je voldoen aan dezelfde voorwaarden die gelden voor andere woningkopers.
NHG kan interessant zijn omdat het extra zekerheid biedt en vaak zorgt voor een lagere hypotheekrente. Of NHG voor jou mogelijk en verstandig is, hangt af van de woning, het hypotheekbedrag en jouw persoonlijke situatie.
Nee. Bij rentemiddeling blijf je meestal bij dezelfde geldverstrekker en wordt je bestaande rente aangepast. Je sluit dan geen volledig nieuwe hypotheek af.
Wanneer je je hypotheek oversluit, vervang je jouw huidige hypotheek wel door een nieuwe hypotheek. Welke optie het meest interessant is, hangt af van je huidige rente, de kosten en je plannen voor de toekomst.
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Het kan interessant zijn wanneer de actuele rente lager ligt dan de rente die je nu betaalt, wanneer je rentevaste periode afloopt of wanneer je financiële situatie is veranderd.
Ook wanneer je wilt verbouwen, verduurzamen of gebruik wilt maken van de overwaarde van je woning, kan het verstandig zijn om je hypotheek opnieuw te bekijken.
Wanneer je je hypotheek oversluit, vervang je je huidige hypotheek door een nieuwe hypotheek. Dat kan bij je huidige geldverstrekker, maar ook bij een andere partij.
Mensen kiezen hier bijvoorbeeld voor omdat zij hun maandlasten willen verlagen, een lagere rente willen vastzetten of omdat hun hypotheek niet meer goed aansluit bij hun huidige situatie. Het oversluiten van een hypotheek kan kansen bieden, maar het is belangrijk om ook naar de kosten en voorwaarden te kijken.
Bij het oversluiten van je hypotheek krijg je vaak te maken met verschillende kosten. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, notariskosten, taxatiekosten en mogelijk een vergoeding voor vervroegd aflossen van je huidige hypotheek.
Daarom is het belangrijk om niet alleen naar een mogelijke besparing te kijken, maar naar het totale financiële plaatje. Soms verdien je de kosten binnen enkele jaren terug, terwijl dat in andere situaties minder gunstig uitpakt.
Boeterente is een vergoeding die je mogelijk betaalt wanneer je je hypotheek beëindigt voordat de afgesproken rentevaste periode afloopt.
De geldverstrekker loopt hierdoor rente-inkomsten mis en kan daarvoor een vergoeding vragen. Hoe hoog die vergoeding is, hangt onder andere af van de resterende looptijd, het hypotheekbedrag en de actuele rente.
Een boeterente hoeft niet automatisch te betekenen dat oversluiten ongunstig is. Juist daarom is het verstandig om vooraf een goede berekening te laten maken.
Dat is in veel gevallen mogelijk, maar het hangt af van de voorwaarden van je huidige hypotheek. Sommige geldverstrekkers bieden een verhuisregeling aan waarmee je (een deel van) je hypotheek en rente kunt meenemen naar een volgende woning.
Dit kan vooral interessant zijn wanneer je huidige rente lager is dan de actuele marktrente. Wel is het belangrijk om te weten dat niet iedere hypotheek dezelfde mogelijkheden biedt. Daarom is het verstandig om vooraf te onderzoeken wat er binnen jouw hypotheek mogelijk is en welke gevolgen dit heeft voor je maandlasten.
