Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
"Sfeervol wonen met modern comfort in een geliefde buurt van Amersfoort"
Welkom aan de Goudsbloemstraat 49, een instapklare en compleet gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amersfoort. Deze woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort en de energiezuinigheid van nu.
In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, nieuwe cv-ketel en dakisolatie. Later in 2020 zijn hier nog spouwisolatie en 10 zonnepanelen aan toegevoegd. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten (energielabel A).
Met ca. 118 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning voor wie stijlvol én energiezuinig wil wonen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Amersfoort.
Waarom deze woning aantrekkelijk is:
+ Volledig gemoderniseerd in 2020 en 2021, instapklaar en goed geïsoleerd
+ Voorzien van 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie
+ Jaren '30 woning en zeer goed onderhouden
+ Topgevel gedeeld met de buren waardoor er een ruime zolderverdieping is welke is ingedeeld in 2 goede slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Ruime, lichte woonkamer van ruim 8,3 meter diep met openslaande deuren
+ Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers
+ Zonnige en diepe tuin op het oosten met veranda en achterom (aangelegd in 2024)
+ Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt
+ Nabij het parkachtige bos Birkhoven gelegen
+ Op korte fietsafstand van het centrum, winkels en ov-aansluitingen
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast (vernieuwd inclusief de elektra in 2020), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer van maar liefst 8,3 meter diep beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open, moderne keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en volop werkruimte.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een tweede goed bemeten slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De volledig afgewerkte zolderverdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen voor optimale lichtinval. Beide dakramen zijn van het merk Velux en in 2023 geplaatst.
Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor de tweede slaapkamer extra ruimte en daglicht biedt. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een moderne veranda, een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin is opnieuw aangelegd in 2024. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag. Middels de achterom kun je met de fiets de tuin bereiken.
In 2024 is in de voortuin een zeer praktische, half verdiepte fietsenberging gerealiseerd. Deze berging is functioneel vormgegeven en voorzien van een groen sedumdak. Ideaal voor het veilig stallen van (elektrische) fietsen.
De omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amersfoort, op korte afstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Amersfoort en diverse ov-aansluitingen zijn snel bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28 liggen op korte afstand. Het prakachtige bos Birkhoven is nabij gelegen. Een voormalig landgoed aan de westzijde van Amersfoort waar je heerlijk kunt wandelen.
Interesse?
Op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Goudsbloemstraat 49 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien!
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Welkom aan de Goudsbloemstraat 49, een instapklare en compleet gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amersfoort. Deze woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort en de energiezuinigheid van nu.
In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, nieuwe cv-ketel en dakisolatie. Later in 2020 zijn hier nog spouwisolatie en 10 zonnepanelen aan toegevoegd. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten (energielabel A).
Met ca. 118 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning voor wie stijlvol én energiezuinig wil wonen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Amersfoort.
Waarom deze woning aantrekkelijk is:
+ Volledig gemoderniseerd in 2020 en 2021, instapklaar en goed geïsoleerd
+ Voorzien van 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie
+ Jaren '30 woning en zeer goed onderhouden
+ Topgevel gedeeld met de buren waardoor er een ruime zolderverdieping is welke is ingedeeld in 2 goede slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Ruime, lichte woonkamer van ruim 8,3 meter diep met openslaande deuren
+ Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers
+ Zonnige en diepe tuin op het oosten met veranda en achterom (aangelegd in 2024)
+ Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt
+ Nabij het parkachtige bos Birkhoven gelegen
+ Op korte fietsafstand van het centrum, winkels en ov-aansluitingen
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast (vernieuwd inclusief de elektra in 2020), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer van maar liefst 8,3 meter diep beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open, moderne keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en volop werkruimte.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een tweede goed bemeten slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De volledig afgewerkte zolderverdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen voor optimale lichtinval. Beide dakramen zijn van het merk Velux en in 2023 geplaatst.
Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor de tweede slaapkamer extra ruimte en daglicht biedt. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een moderne veranda, een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin is opnieuw aangelegd in 2024. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag. Middels de achterom kun je met de fiets de tuin bereiken.
In 2024 is in de voortuin een zeer praktische, half verdiepte fietsenberging gerealiseerd. Deze berging is functioneel vormgegeven en voorzien van een groen sedumdak. Ideaal voor het veilig stallen van (elektrische) fietsen.
De omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amersfoort, op korte afstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Amersfoort en diverse ov-aansluitingen zijn snel bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28 liggen op korte afstand. Het prakachtige bos Birkhoven is nabij gelegen. Een voormalig landgoed aan de westzijde van Amersfoort waar je heerlijk kunt wandelen.
Interesse?
Op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Goudsbloemstraat 49 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien!
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Goudsbloemstraat 49 Amersfoort
Goudsbloemstraat 49
3812 WV, Amersfoort
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
118
5 Kamers
A
128
Vanaf€ 595.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Amersfoort
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresGoudsbloemstraat
Postcode3812 WV
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte118
Perceeloppervlakte128
Oppervlakte woonkamer40
Inhoud399
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta 28C (CW4)
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1933
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 60m2, 500x1200cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Binnen de Veste 63
Amersfoort
€ 539.000 k.k.
108m²
4 Kamers
A
De Vergulde Paarden 107
Amersfoort
€ 475.000 k.k.
109m²
3 Kamers
A
PREMIUM
Bekensteinselaan 23
Amersfoort
€ 795.000 k.k.
124m²
4 Kamers
C
Trekvogelweg 225
Amersfoort
€ 310.000 k.k.
73m²
3 Kamers
C
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!