Omschrijving
Vrijstaand wonen op een unieke landelijke locatie met maar liefst 730 m² eigen grond en eindeloze mogelijkheden.
Droom je van wonen in alle rust, met volop ruimte om je heen en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven? Dan is Hogeweg 247 in Amersfoort een kans die niet vaak voorbij komt. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1850 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 730 m² en biedt ongekend veel mogelijkheden voor renovatie, modernisering of zelfs herontwikkeling.
De woning is gelegen in de buurtschap Bloeidaal, onderdeel van het landelijke Buitengebied-Oost van Amersfoort. Deze groene omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een landelijke uitstraling. Ondanks het vrije karakter bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand.
Ook het historische centrum van Amersfoort, station Amersfoort en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je midden in het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met de aanwezige woonoppervlakte, het royale perceel en het bestaande bijgebouw kan hier een prachtig familiehuis worden gerealiseerd. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een project om geheel naar eigen smaak te creëren, biedt deze locatie uitzonderlijk veel potentie.
Let op; de woning dient gemoderniseerd te worden!
De pluspunten:
+ Vrijstaande woning op een perceel van circa 730 m²;
+ Landelijke ligging met veel rust en privacy;
+ Woonoppervlakte van circa 252 m²;
+ Groot perceel met volop mogelijkheden voor eigen invulling;
+ Tuin rondom de woning, grotendeels gelegen op het zuiden;
+ Vrijstaand bijgebouw aanwezig;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Uitstekende bereikbaarheid richting Amersfoort, A1 en A28.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een centrale ruimte die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich een keukenblok, een kachel, diverse vaste kasten, de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als hal of bijkeuken.
De woonkamer is met circa 36 m² een heerlijke leefruimte. Dankzij de vele raampartijen en twee dakramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Authentieke details, zoals de robuuste houten balken en karakteristieke raampartijen, zorgen voor veel sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de royale eetkamer van circa 29 m². Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over een oven, vaatwasser en kookplaat. Via de tuindeur stap je zo het perceel op en geniet je optimaal van het buitenleven.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot en kenmerkt zich door authentieke details zoals een voormalige haard en zichtbare balken. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². Vanuit de hal is tevens een ruime berging bereikbaar.
Vanuit de berging is de kelder bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een wastafel en een separaat toilet.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 17 m², 6 m² en 5 m² groot. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Vanuit deze slaapkamer bereik je een tweede overloop met dakraam. Via deze overloop is tevens de tweede trap naar de begane grond toegankelijk.
Bijgebouw
Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als berging. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en kan na renovatie voor diverse doeleinden worden ingericht.
Tuin
Wat direct in het oog springt is het indrukwekkende perceel van circa 730 m². De tuin ligt rondom de woning en het grootste gedeelte is gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon.
De royale afmetingen bieden alle ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, een grote siertuin, moestuin, speelweide of andere invullingen die aansluiten bij jouw woonwensen. Een unieke plek voor liefhebbers van het buitenleven.
Afmetingen
Inhoud: 920 m³
Woonoppervlakte: 252 m²
Perceeloppervlakte: 730 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Energielabel: G
Meterkast van Belschuur 3 zit in het verkochte
Nutsvoorzieningen en datakabels lopen over het perceel ten behoeve van achtergelegen percelen.
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Gezien de leeftijd van de woning zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen:
- Asbestclausule;
- As is, where is clausule;
- Artikel inzake de ontwikkeling van de omliggende percelen;
- Artikel inzake gezamenlijke oprit met de buren;
- Artikel inzake kabels en leidingen (erfdienstbaarheid).
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zal een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst worden gehanteerd voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Droom je van wonen in alle rust, met volop ruimte om je heen en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven? Dan is Hogeweg 247 in Amersfoort een kans die niet vaak voorbij komt. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1850 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 730 m² en biedt ongekend veel mogelijkheden voor renovatie, modernisering of zelfs herontwikkeling.
De woning is gelegen in de buurtschap Bloeidaal, onderdeel van het landelijke Buitengebied-Oost van Amersfoort. Deze groene omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een landelijke uitstraling. Ondanks het vrije karakter bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand.
Ook het historische centrum van Amersfoort, station Amersfoort en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je midden in het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met de aanwezige woonoppervlakte, het royale perceel en het bestaande bijgebouw kan hier een prachtig familiehuis worden gerealiseerd. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een project om geheel naar eigen smaak te creëren, biedt deze locatie uitzonderlijk veel potentie.
Let op; de woning dient gemoderniseerd te worden!
De pluspunten:
+ Vrijstaande woning op een perceel van circa 730 m²;
+ Landelijke ligging met veel rust en privacy;
+ Woonoppervlakte van circa 252 m²;
+ Groot perceel met volop mogelijkheden voor eigen invulling;
+ Tuin rondom de woning, grotendeels gelegen op het zuiden;
+ Vrijstaand bijgebouw aanwezig;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Uitstekende bereikbaarheid richting Amersfoort, A1 en A28.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een centrale ruimte die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich een keukenblok, een kachel, diverse vaste kasten, de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als hal of bijkeuken.
De woonkamer is met circa 36 m² een heerlijke leefruimte. Dankzij de vele raampartijen en twee dakramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Authentieke details, zoals de robuuste houten balken en karakteristieke raampartijen, zorgen voor veel sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de royale eetkamer van circa 29 m². Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over een oven, vaatwasser en kookplaat. Via de tuindeur stap je zo het perceel op en geniet je optimaal van het buitenleven.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot en kenmerkt zich door authentieke details zoals een voormalige haard en zichtbare balken. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². Vanuit de hal is tevens een ruime berging bereikbaar.
Vanuit de berging is de kelder bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een wastafel en een separaat toilet.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 17 m², 6 m² en 5 m² groot. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Vanuit deze slaapkamer bereik je een tweede overloop met dakraam. Via deze overloop is tevens de tweede trap naar de begane grond toegankelijk.
Bijgebouw
Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als berging. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en kan na renovatie voor diverse doeleinden worden ingericht.
Tuin
Wat direct in het oog springt is het indrukwekkende perceel van circa 730 m². De tuin ligt rondom de woning en het grootste gedeelte is gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon.
De royale afmetingen bieden alle ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, een grote siertuin, moestuin, speelweide of andere invullingen die aansluiten bij jouw woonwensen. Een unieke plek voor liefhebbers van het buitenleven.
Afmetingen
Inhoud: 920 m³
Woonoppervlakte: 252 m²
Perceeloppervlakte: 730 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Energielabel: G
Meterkast van Belschuur 3 zit in het verkochte
Nutsvoorzieningen en datakabels lopen over het perceel ten behoeve van achtergelegen percelen.
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Gezien de leeftijd van de woning zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen:
- Asbestclausule;
- As is, where is clausule;
- Artikel inzake de ontwikkeling van de omliggende percelen;
- Artikel inzake gezamenlijke oprit met de buren;
- Artikel inzake kabels en leidingen (erfdienstbaarheid).
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zal een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst worden gehanteerd voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3816 BT, Amersfoort
Hogeweg 247
Iedere eerste zaterdag van de maand
252
7 Kamers
G
730
€ 625.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs625.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresHogeweg
Postcode3816 BT
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte252
Perceeloppervlakte730
Oppervlakte woonkamer29
Overig oppervlakte5
Inhoud920
Energie
EnergielabelG
Warm waterC.V.-ketel
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1850
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenDakraam, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingVrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Bloeidaal
Inwoners
Woningen
38
Inwoners
95
16
82
Koop / Huur
16% Huur82% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
25.0%
Geen kinderen
25.0%
Met kinderen
37.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
10.521.121.131.626.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
112m²
5 Kamers
C
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
141m²
3 Kamers
C
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
