Omschrijving
Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning aan De Hooivork 10 in de populaire wijk Schuytgraaf precies wat je zoekt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m², een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische bergvliering voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast biedt de verzorgde achtertuin met serre een prettige buitenruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
De woning is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast zorgen de lichte leefruimte, de praktische berging en de achterom voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Schuytgraaf is een jonge, moderne wijk met volop groen, speeltuinen en voorzieningen. Je woont hier op een fijne plek met een kleinschalig winkelcentrum op slechts enkele minuten afstand, scholen en kinderopvang in de buurt, en zelfs de dierenkliniek en tandarts om de hoek. Voor ontspanning zit je hier goed, borrelen doe je bij FortVier, golfen op Landgoed Welderen en binnen enkele minuten fietsen bereik je Station Arnhem-Zuid.
Alle feiten op een rij:
- Moderne woning (2007) met energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming en 8 zonnepanelen;
- Drie slaapkamers en een praktische bergvliering;
- Tuingerichte woonkamer met een aangename lichtinval;
- De serre verbindt de woonkamer en buitenruimte op een fijne manier met elkaar;
- Open keuken met complete inbouwapparatuur;
- Achtertuin met vrijstaande berging en achterom;
- Gelegen in het geliefde Schuytgraaf, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Uitstekende verbinding met de A50, A15 en A325.
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime leefruimte terecht. Dankzij de open indeling staan de woonkamer, eetkamer en keuken in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De tuingerichte woonkamer profiteert van een aangename lichtinval en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren is de serre bereikbaar, die een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten.
De open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe oven uit 2026, een keramische kookplaat uit 2025, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken alle kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vaste kast met witgoedaansluiting. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele lounge- of eetset. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast zorgen de lichte leefruimte, de praktische berging en de achterom voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Schuytgraaf is een jonge, moderne wijk met volop groen, speeltuinen en voorzieningen. Je woont hier op een fijne plek met een kleinschalig winkelcentrum op slechts enkele minuten afstand, scholen en kinderopvang in de buurt, en zelfs de dierenkliniek en tandarts om de hoek. Voor ontspanning zit je hier goed, borrelen doe je bij FortVier, golfen op Landgoed Welderen en binnen enkele minuten fietsen bereik je Station Arnhem-Zuid.
Alle feiten op een rij:
- Moderne woning (2007) met energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming en 8 zonnepanelen;
- Drie slaapkamers en een praktische bergvliering;
- Tuingerichte woonkamer met een aangename lichtinval;
- De serre verbindt de woonkamer en buitenruimte op een fijne manier met elkaar;
- Open keuken met complete inbouwapparatuur;
- Achtertuin met vrijstaande berging en achterom;
- Gelegen in het geliefde Schuytgraaf, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Uitstekende verbinding met de A50, A15 en A325.
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime leefruimte terecht. Dankzij de open indeling staan de woonkamer, eetkamer en keuken in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De tuingerichte woonkamer profiteert van een aangename lichtinval en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren is de serre bereikbaar, die een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten.
De open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe oven uit 2026, een keramische kookplaat uit 2025, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken alle kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vaste kast met witgoedaansluiting. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele lounge- of eetset. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6846 KP, Arnhem
De Hooivork 10
Iedere eerste zaterdag van de maand
101
4 Kamers
A
127
€ 439.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs439.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresDe Hooivork
Postcode6846 KP
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte101
Perceeloppervlakte127
Oppervlakte woonkamer28
Overig oppervlakte5
Inhoud420
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2007
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 57m2, 520x1100cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Schuytgraaf-Noord
Inwoners
Woningen
1.690
Inwoners
4.945
32
68
Koop / Huur
32% Huur68% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
18.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
58.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
31.67.636.419.64.616.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Misschien interessant voor jou
181m²
6 Kamers
C
141m²
3 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
49m²
3 Kamers
D
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
