Omschrijving
Gelijkvloers wonen met een diepe achtertuin van circa 16 meter op het westen? Dan is deze verzorgde benedenwoning van circa 63 m² woonoppervlakte in de groene en rustige woonwijk De Laar West zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een slaapkamer van circa 12 m² voorzien van airconditioning.
De praktische indeling zorgt voor een comfortabele woonbeleving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en loopt over in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, die in 2025 is geplaatst en is voorzien van een moderne keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over airconditioning voor extra comfort. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het westen bereikbaar. Dankzij een diepte van circa 16 meter biedt deze volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een eigen berging en achterom maken het geheel compleet.
De ligging is ideaal, in de groene woonwijk De Laar West in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden en diverse parken en waterpartijen voor recreatie.
Het complex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met tuin, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Alle feiten op een rij:
- Gelijkvloerse benedenwoning met circa 63 m² woonoppervlakte
- Diepe achtertuin van circa 16 meter op het westen
- Moderne keuken, vernieuwd in 2025
- Slaapkamer van circa 12 m² voorzien van airconditioning
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Eigen berging en achterom aanwezig
- Gelegen in de groene woonwijk De Laar West
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 129,- per maand
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe, waarna je de leefruimte bereikt. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt vervolgens over in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, die in 2025 is vernieuwd en is voorzien van een moderne keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.
Via de tussenhal bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer van circa 12 m² biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschik je over een aparte was-/bergruimte met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en praktische bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.
Tuin:
Met een diepte van circa 16 meter biedt deze tuin volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en het genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een berging en daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. De berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubelkussens en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Ook biedt deze ruimte een handige plek voor het stallen van fietsen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier na een drukke werkdag heerlijk van de avondzon en een gezellige barbecue met familie en vrienden.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De praktische indeling zorgt voor een comfortabele woonbeleving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en loopt over in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, die in 2025 is geplaatst en is voorzien van een moderne keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over airconditioning voor extra comfort. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het westen bereikbaar. Dankzij een diepte van circa 16 meter biedt deze volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een eigen berging en achterom maken het geheel compleet.
De ligging is ideaal, in de groene woonwijk De Laar West in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden en diverse parken en waterpartijen voor recreatie.
Het complex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met tuin, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Alle feiten op een rij:
- Gelijkvloerse benedenwoning met circa 63 m² woonoppervlakte
- Diepe achtertuin van circa 16 meter op het westen
- Moderne keuken, vernieuwd in 2025
- Slaapkamer van circa 12 m² voorzien van airconditioning
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Eigen berging en achterom aanwezig
- Gelegen in de groene woonwijk De Laar West
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 129,- per maand
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe, waarna je de leefruimte bereikt. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt vervolgens over in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, die in 2025 is vernieuwd en is voorzien van een moderne keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.
Via de tussenhal bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer van circa 12 m² biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschik je over een aparte was-/bergruimte met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en praktische bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.
Tuin:
Met een diepte van circa 16 meter biedt deze tuin volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en het genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een berging en daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. De berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubelkussens en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Ook biedt deze ruimte een handige plek voor het stallen van fietsen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier na een drukke werkdag heerlijk van de avondzon en een gezellige barbecue met familie en vrienden.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6844 GJ, Arnhem
Woudrichemstraat 38
Iedere eerste zaterdag van de maand
63
2 Kamers
B
436
€ 265.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs265.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresWoudrichemstraat
Postcode6844 GJ
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte63
Perceeloppervlakte436
Oppervlakte woonkamer28
Inhoud230
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas HRE
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1980
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin
AchtertuinWest, 138m2, 843x1633cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, De Laar-West
Inwoners
Woningen
2.708
Inwoners
6.125
42
58
Koop / Huur
42% Huur58% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
34.7%
Geen kinderen
27.6%
Met kinderen
37.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
18.011.527.828.713.916.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
49m²
3 Kamers
D
231m²
7 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
