Omschrijving
Op een toplocatie in het levendige hart van Arnhem ligt deze volledig gerenoveerde (2022) en instapklare woning. De strakke afwerking, royale lichtinval en het fijne balkon zorgen voor een moderne, comfortabele woonbeleving. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals dubbele bewoning (thans ingericht als 2 appartementen), praktijk- of kantoorruimte aan huis of u kunt er natuurlijk ook 1 royale woning van maken.
Het appartement ligt middenin het centrum van Arnhem en alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, denk aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportscholen. Tevens ligt de woning op korte afstand van de geliefde Arnhemse bossen en parken waaronder Park Sonsbeeck en landgoed Mariëndaal. Ook diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50, als ook het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving.
Alle feiten op een rij:
- Gerenoveerde instapklare woning
- Voorzien van een strakke afwerking
- Heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen
- Balkon met uitzicht
- De indeling en centrale ligging bieden diverse gebruiksmogelijkheden
- Gelegen in het centrum van Arnhem
Indeling
Entree
Middels entree met meterkast is het appartement op de begane grond bereikbaar en via de trapopgang kom je bij het 2e appartement op de verdieping.
Het appartement op de begane grond:
Hal met toegang alle ruimtes; trapkast met de wasmachineopstelling; ruime slaapkamer van ca 11m²; moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur; de 2 bergingen zijn bereikbaar van buitenaf.
Het appartement op de 1e verdieping:
hal met toegang tot het toilet, bergkast met wasmachineopstelling, slaapkamer en woonkamer; de ruime slaapkamer is ca. 15m²; de woonkamer heeft veel lichtinval en fraai uitzicht en beschikt over een balkon, aansluitend de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur; de moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zonnige westen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 48 1 Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 48 1
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresIr J.P. van Muijlwijkstraat
Postcode6828 BS
PlaatsArnhem
Woonoppervlakte117
Perceeloppervlakte77
Oppervlakte woonkamer50
Overig oppervlakte7
Inhoud535
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1900
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel
LiggingIn centrum
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!