Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk De Laar West staat deze tussenwoning met 115 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers.
De woning vraagt om enige modernisatie, maar biedt volop potentie dankzij de fijne ruimtes én de mogelijkheden voor uitbreiding via een aanbouw of dakkapel.
De volgende aspecten van deze woning zullen je vast verrassen: woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen, badkamer met ligbad en toilet, tuin op het noordwesten en een praktische berging. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar West (Arnhem-Zuid), op enkele minuten van belangrijke uitvalswegen (A12, A325, A15 en A50), het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een rustige, ideale ligging met alle voorzieningen en diverse parken en waterpartijen in de nabije omgeving.
Alle feiten op een rij:
+ Tussen woning met 115m² woonoppervlakte
+ Gelegen op een geliefde locatie in de wijk 'De Laar West'
+ Woonkamer met prettig lichtinval
+ Open keuken met keuken in hoekopstelling
+ Uitbreidingsmogelijkheden middels aanbouw en-/ of dakkapel
+ Heerlijk tuin met veel groen en privacy
+ De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Via de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fijn natuurlijk lichtinval door de aanwezige raampartij, een plavuizenvloer en circa 31m² groot. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling met hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 9 m² zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van voldoende lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier beschik je over een vierde slaapkamer van circa 10 m². Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed.
Tuin
De groene achtertuin is circa 10 meter diep, waardoor je optimaal kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de royale maatvoering is er ruimte voor een extra terrasje of een speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische achterom. In de voortuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning vraagt om enige modernisatie, maar biedt volop potentie dankzij de fijne ruimtes én de mogelijkheden voor uitbreiding via een aanbouw of dakkapel.
De volgende aspecten van deze woning zullen je vast verrassen: woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen, badkamer met ligbad en toilet, tuin op het noordwesten en een praktische berging. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar West (Arnhem-Zuid), op enkele minuten van belangrijke uitvalswegen (A12, A325, A15 en A50), het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een rustige, ideale ligging met alle voorzieningen en diverse parken en waterpartijen in de nabije omgeving.
Alle feiten op een rij:
+ Tussen woning met 115m² woonoppervlakte
+ Gelegen op een geliefde locatie in de wijk 'De Laar West'
+ Woonkamer met prettig lichtinval
+ Open keuken met keuken in hoekopstelling
+ Uitbreidingsmogelijkheden middels aanbouw en-/ of dakkapel
+ Heerlijk tuin met veel groen en privacy
+ De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Via de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fijn natuurlijk lichtinval door de aanwezige raampartij, een plavuizenvloer en circa 31m² groot. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling met hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 9 m² zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van voldoende lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier beschik je over een vierde slaapkamer van circa 10 m². Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed.
Tuin
De groene achtertuin is circa 10 meter diep, waardoor je optimaal kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de royale maatvoering is er ruimte voor een extra terrasje of een speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische achterom. In de voortuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Oosterhoutstraat 8 Arnhem
Oosterhoutstraat 8
6843 RM, Arnhem
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
115
5 Kamers
C
133
Vanaf€ 335.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Arnhem
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresOosterhoutstraat
Postcode6843 RM
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte115
Perceeloppervlakte133
Oppervlakte woonkamer31
Overig oppervlakte6
Inhoud415
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1977
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin
AchtertuinNoordwest, 56m2, 515x1081cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!