Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Op een fantastisch perceel van 409m², nabij diverse dagelijkse voorzieningen bevindt zich deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A!
De volgende aspecten van deze woning spreken je vast aan: royale woonkamer van maar liefst 36m², moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke diepe tuin van 11 meter.
Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals basisscholen (Het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.
Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving, de royale afmetingen en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning!
Alle feiten op een rij:
+ Ruime 2-onder-kap woning met garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's
+ Maar liefst 130m² woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers
+ Diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden
+ Volledig geïsoleerd, 12 stuks zonnepanelen en energielabel A
+ Buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd
+ Gelegen in een gewilde woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de buurt
Indeling
Begane grond
Vanaf de hal, waar zich tevens een toilet, meterkast en trapopgang bevinden, betreed je de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer in een lichte houtlook, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer om met het gezin te ontspannen of samen een film te kijken. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een naadloze verbinding met zowel de woonkamer als de half open keuken. Vanuit de eetkamer is er middels de schuifpui toegang naar de achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten en bovenkasten voor extra bergruimte. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en toegang naar zowel de tuin als de inpandige garage.
Eerste verdieping
De overloop leidt naar twee slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 19 m², beschikt over een airco, vaste kastenwand en kan indien gewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, circa 8 m² groot, heeft een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, en naast de mechanische ventilatie is er ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers van circa 14m² en 10m². De vaste bergkast biedt een fijne extra bergruimte. Deze slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een diepte van circa 11 m². Dankzij de ligging naast de keuken aan de achterzijde is dit de perfecte plek voor gezellige barbecues met familie en vrienden. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De garage biedt veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of tuingereedschap, en kan vanuit de bijkeuken inpandig worden benaderd.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
De volgende aspecten van deze woning spreken je vast aan: royale woonkamer van maar liefst 36m², moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke diepe tuin van 11 meter.
Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals basisscholen (Het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.
Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving, de royale afmetingen en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning!
Alle feiten op een rij:
+ Ruime 2-onder-kap woning met garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's
+ Maar liefst 130m² woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers
+ Diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden
+ Volledig geïsoleerd, 12 stuks zonnepanelen en energielabel A
+ Buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd
+ Gelegen in een gewilde woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de buurt
Indeling
Begane grond
Vanaf de hal, waar zich tevens een toilet, meterkast en trapopgang bevinden, betreed je de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer in een lichte houtlook, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer om met het gezin te ontspannen of samen een film te kijken. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een naadloze verbinding met zowel de woonkamer als de half open keuken. Vanuit de eetkamer is er middels de schuifpui toegang naar de achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten en bovenkasten voor extra bergruimte. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en toegang naar zowel de tuin als de inpandige garage.
Eerste verdieping
De overloop leidt naar twee slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 19 m², beschikt over een airco, vaste kastenwand en kan indien gewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, circa 8 m² groot, heeft een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, en naast de mechanische ventilatie is er ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers van circa 14m² en 10m². De vaste bergkast biedt een fijne extra bergruimte. Deze slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een diepte van circa 11 m². Dankzij de ligging naast de keuken aan de achterzijde is dit de perfecte plek voor gezellige barbecues met familie en vrienden. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De garage biedt veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of tuingereedschap, en kan vanuit de bijkeuken inpandig worden benaderd.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
6922 AJ, Duiven
Bellefleur 99
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
130
5 Kamers
A
409
€ 549.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs549.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresBellefleur
Postcode6922 AJ
PlaatsDuiven
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte130
Perceeloppervlakte409
Oppervlakte woonkamer36
Overig oppervlakte25
Inhoud518
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterStadsverwarming
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1991
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenAlarminstallatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinZuid, 180m2, 1558x1153cm
+ toon meer
Buurtinformatie
Duiven, Zuidoost
Inwoners
Woningen
1.987
Inwoners
4.565
40
60
Koop / Huur
40% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
28.0%
Geen kinderen
32.7%
Met kinderen
39.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.513.817.336.918.716.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
