Omschrijving
Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: 4 (slaap)kamers, een prettige indeling en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Binnen valt direct de fijne lichtinval op, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. Buiten geniet je in alle rust van privacy en zon.
De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A, voorzien van 3 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Gelegen op een ideale locatie met voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk thuis voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen.
Ligging
De woning is gelegen aan de Sportlaan 55 in Ede, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt.
Het NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op circa 5 minuten fietsen of 3 minuten met de auto, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Uitvalswegen zoals de A12 en A30 bereikt u in circa 5 tot 10 minuten met de auto.
Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op ongeveer 5 minuten fietsen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.
Kenmerken op een rij:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
- 3 zonnepanelen aanwezig
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de woning, waar je toegang hebt tot de nette hal, meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die sfeervol en verzorgd is afgewerkt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vaatwasser is bovendien in 2025 nog vervangen.
De keuken en eethoek vormen samen één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne indeling en beschikken dankzij de aanwezige ramen over veel natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer van 12 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn ruim 11 m2 en 8 m2 en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer van 6 m2 is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld wat zorgt voor gemakkelijk onderhoud.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime en lichte zolderkamer met een prettige nokhoogte en veel daglicht dankzij het dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. verder zou je deze ruimte ook kunnen opsplitsen naar 2 aparte kamers.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor u eenvoudig spullen uit het zicht kunt opbergen.
Tuin
De strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon vanaf de vroege ochtend. De combinatie van groen, bestrating en gazon zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Achterin bevindt zich een sfeervol houten terras met pergola, begroeid met klimplanten, waardoor een knusse en beschutte zithoek ontstaat. Dankzij de volwassen beplanting en hagen geniet je hier van veel privacy en rust.
De tuin beschikt daarnaast over een houten berging, een achterom en een zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel. Ook de voortuin is keurig aangelegd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 115 m2
- C.V. Ketel Intergas HR ECO
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Bouwtechnische clausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A, voorzien van 3 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Gelegen op een ideale locatie met voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk thuis voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen.
Ligging
De woning is gelegen aan de Sportlaan 55 in Ede, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt.
Het NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op circa 5 minuten fietsen of 3 minuten met de auto, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Uitvalswegen zoals de A12 en A30 bereikt u in circa 5 tot 10 minuten met de auto.
Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op ongeveer 5 minuten fietsen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.
Kenmerken op een rij:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
- 3 zonnepanelen aanwezig
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de woning, waar je toegang hebt tot de nette hal, meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die sfeervol en verzorgd is afgewerkt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vaatwasser is bovendien in 2025 nog vervangen.
De keuken en eethoek vormen samen één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne indeling en beschikken dankzij de aanwezige ramen over veel natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer van 12 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn ruim 11 m2 en 8 m2 en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer van 6 m2 is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld wat zorgt voor gemakkelijk onderhoud.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime en lichte zolderkamer met een prettige nokhoogte en veel daglicht dankzij het dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. verder zou je deze ruimte ook kunnen opsplitsen naar 2 aparte kamers.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor u eenvoudig spullen uit het zicht kunt opbergen.
Tuin
De strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon vanaf de vroege ochtend. De combinatie van groen, bestrating en gazon zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Achterin bevindt zich een sfeervol houten terras met pergola, begroeid met klimplanten, waardoor een knusse en beschutte zithoek ontstaat. Dankzij de volwassen beplanting en hagen geniet je hier van veel privacy en rust.
De tuin beschikt daarnaast over een houten berging, een achterom en een zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel. Ook de voortuin is keurig aangelegd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 115 m2
- C.V. Ketel Intergas HR ECO
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Bouwtechnische clausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6717 LA, Ede
Sportlaan 55
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
115
5 Kamers
A
127
€ 495.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs495.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresSportlaan
Postcode6717 LA
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte115
Perceeloppervlakte127
Oppervlakte woonkamer23
Inhoud413
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas HR ECO
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 62m2, 578x1078cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Reehorst
Inwoners
Woningen
1.557
Inwoners
3.595
37
63
Koop / Huur
37% Huur63% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
46.6%
Geen kinderen
27.1%
Met kinderen
25.8%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
14.918.624.825.916.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
79m²
4 Kamers
C
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
116m²
5 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
