Omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijk ruime driekamermaisonnette met drie volwaardige slaapkamers en een gunstig energielabel C op een van de meest geliefde locaties van Ede? Dit sfeervolle appartement aan de van Heutszlaan 34 biedt met 84 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen een fantastische basis voor starters, singles of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen nabij zowel de binnenstad als het groen.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte leefruimte en een goede balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Met een energielabel C en drie volwaardige slaapkamers tref je hier een verrassend ruim stadsappartement dat helemaal klaar is voor jouw eigen woonwensen.
De Locatie: Karakter en rust in de Burgemeestersbuurt
De maisonnette is gelegen aan de statige van Heutszlaan in de uiterst populaire en boomrijke Burgemeestersbuurt (Ede-Oost). Dit is zonder twijfel een van de meest aantrekkelijke en stabiele woonomgevingen van Ede. Je woont hier in een oase van rust en groen, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum van Ede met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrasjes bevindt zich op korte afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Reizigers en forenzen zitten hier perfect: het NS-(intercity)station Ede-Wageningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de logistieke ligging optimaal; binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort.
Belangrijkste kenmerken:
- Toplocatie in Ede-Oost: Rustig gelegen in de zeer geliefde en groene Burgemeestersbuurt;
- Ruim leefcomfort: Maisonnette met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 84 m²;
- Speelse indeling: Wooncomfort verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
- Moderne half open keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021
- Drie slaapkamers: Verrassend veel ruimte met 3 volwaardige slaapvertrekken;
- Energielabel C: Goed onderhouden en voorzien van een gunstig energielabel;
- Balkon op het zuidwesten
- Optimale bereikbaarheid: Nabij het centrum, NS-station Ede-Wageningen en uitvalswegen (A12/A30).
- Parkeerfacaliceiten; een eigen parkeerterrein van de VVe,
Indeling
Eerste woonlaag: Lichte living en comfortabel wonen
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je een prettig, groen uitzicht over de laan.
De living biedt een fijne basis voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke functioneel is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt voor al je keukengerei. De indeling van deze woonlaag zorgt ervoor dat wonen en koken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.
Tweede woonlaag: Drie volwaardige slaapkamers en badkamer
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze etage bewijst de ware grootsheid en unieke opzet van deze maisonnette, met toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is een rustig vertrek met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast.
Slaapkamer II & III: Twee volwaardige, ruim bemeten extra slaap- of kinderkamers. Door de praktische afmetingen zijn deze ruimtes flexibel in te richten als kinderkamer, inloopkast of als een rustige en comfortabele thuiswerkplek.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en is uitgerust met een douche en een wastafel. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2021.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955;
- Woonoppervlakte: 84 m² optimaal benut leefcomfort;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Energielabel: C;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex en een eigen parkeerterrein van de VVe,
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de drie slaapkamers en de fantastische ligging in Ede-Oost van de van Heutszlaan 34? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte leefruimte en een goede balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Met een energielabel C en drie volwaardige slaapkamers tref je hier een verrassend ruim stadsappartement dat helemaal klaar is voor jouw eigen woonwensen.
De Locatie: Karakter en rust in de Burgemeestersbuurt
De maisonnette is gelegen aan de statige van Heutszlaan in de uiterst populaire en boomrijke Burgemeestersbuurt (Ede-Oost). Dit is zonder twijfel een van de meest aantrekkelijke en stabiele woonomgevingen van Ede. Je woont hier in een oase van rust en groen, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum van Ede met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrasjes bevindt zich op korte afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Reizigers en forenzen zitten hier perfect: het NS-(intercity)station Ede-Wageningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de logistieke ligging optimaal; binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort.
Belangrijkste kenmerken:
- Toplocatie in Ede-Oost: Rustig gelegen in de zeer geliefde en groene Burgemeestersbuurt;
- Ruim leefcomfort: Maisonnette met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 84 m²;
- Speelse indeling: Wooncomfort verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
- Moderne half open keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021
- Drie slaapkamers: Verrassend veel ruimte met 3 volwaardige slaapvertrekken;
- Energielabel C: Goed onderhouden en voorzien van een gunstig energielabel;
- Balkon op het zuidwesten
- Optimale bereikbaarheid: Nabij het centrum, NS-station Ede-Wageningen en uitvalswegen (A12/A30).
- Parkeerfacaliceiten; een eigen parkeerterrein van de VVe,
Indeling
Eerste woonlaag: Lichte living en comfortabel wonen
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je een prettig, groen uitzicht over de laan.
De living biedt een fijne basis voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke functioneel is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt voor al je keukengerei. De indeling van deze woonlaag zorgt ervoor dat wonen en koken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.
Tweede woonlaag: Drie volwaardige slaapkamers en badkamer
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze etage bewijst de ware grootsheid en unieke opzet van deze maisonnette, met toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is een rustig vertrek met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast.
Slaapkamer II & III: Twee volwaardige, ruim bemeten extra slaap- of kinderkamers. Door de praktische afmetingen zijn deze ruimtes flexibel in te richten als kinderkamer, inloopkast of als een rustige en comfortabele thuiswerkplek.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en is uitgerust met een douche en een wastafel. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2021.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955;
- Woonoppervlakte: 84 m² optimaal benut leefcomfort;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Energielabel: C;
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex en een eigen parkeerterrein van de VVe,
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de drie slaapkamers en de fantastische ligging in Ede-Oost van de van Heutszlaan 34? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6711 KP, Ede
van Heutszlaan 34
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
84
4 Kamers
C
€ 375.000 k.k.
ditters makelaars ede
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs375.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
Adresvan Heutszlaan
Postcode6711 KP
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte84
Oppervlakte woonkamer23
Inhoud279
Energie
EnergielabelC
IsolatieMuurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelATAG
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1955
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Buurtinformatie
Ede, Burgemeestersbuurt
Inwoners
Woningen
1.188
Inwoners
2.130
36
60
Koop / Huur
36% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
28.0%
Geen kinderen
35.7%
Met kinderen
35.2%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.110.320.428.424.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst c.
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb.
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
0 Kamers
79m²
4 Kamers
G
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
