Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Je zoekt die éne woning waarvan je hart sneller gaat kloppen! Een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau en energielabel A++! Met een royale tuingerichte leef-/woonkeuken, een moderne badkamer, een garage met eigen oprit en een riante en diepe achtertuin. Denk jij aan verduurzaming en staan zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, hybride ventilatiewarmtepomp en HR++ glas hoog op jouw wensenlijstje? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Meester A. Datemalaan 37 wellicht jouw nieuwe woning!
Pluspunten:
• Ruime, lichte woonkamer
• Luxe, moderne leef-/woonkeuken
• Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde op zolder
• Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
• Een diepe tuin met zonlicht, voorzien van een overkapping en met extra berging
• De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen en een hybride ventilatiewarmtepomp
• Parkeren op je eigen terrein
Locatie:
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel.
Voor natuurliefhebbers is de locatie een ware traktatie. De nabijgelegen uiterwaarden bieden prachtige routes om te wandelen of fietsen. En als je een fervent bosbezoeker bent, ligt het groen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, eenvoudig en snel te bereiken voor een ontspannen dag in de natuur. Het charmante stadje Rhenen is eveneens in een oogwenk te bereiken; een korte autorit en je bevindt je tussen de sfeervolle straatjes en terrassen.
Indeling
Begane grond:
Vanaf je eigen oprit kom je bij de entree, waar je direct de meterkast, het toilet en de trapopgang aantreft. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg plek voor een grote zitbank en een gezellige zithoek. Via de openslaande taatsdeuren bereik je de ruime leefkeuken, waarin voldoende ruimte is voor een lange eettafel. De luxe open keuken valt op door het grote kookeiland waar je met barkrukken gezellig kunt zitten. Ook vind je er diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de tuindeuren valt er veel licht binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van 5,4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast is er een berging van 9,1 m², ook bereikbaar via de oprit, wat ideaal is om al je spullen op te bergen. Bovendien is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, wat tijdens de koude winterdagen erg prettig is.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers hebben afmetingen van 7,7 m², 10,7 m² en maar liefst 18 m². De grootste slaapkamer valt op door de ingebouwde kastenwand, wat een extra luxe uitstraling geeft. De badkamer van 6,3 m² is uitgerust met beige tegels en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een fijn ligbad. Het toilet bevindt zich in de tegenoverliggende ruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de open zolder van 26,9 m², een veelzijdige ruimte die je volop de gelegenheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het hoge plafond en het dakraam voelt deze plek bijzonder licht en luchtig aan, zodat je er makkelijk een extra slaapkamer, sport- of hobbykamer of werkruimte van kunt maken. Kortom, deze zolder vormt een ideale uitbreiding van de bestaande woonruimte, waar alle mogelijkheden openliggen om aan jouw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen.
Tuin:
De ruime tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over twee royale overkappingen van 22,7 m² en 17,4 m², ideaal om gezellige zithoeken in te richten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen en vind je een berging van 8,5 m², perfect voor het opbergen van gereedschap en fietsen.
Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp
Warmwater: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2018
Tuinligging: Noord
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Pluspunten:
• Ruime, lichte woonkamer
• Luxe, moderne leef-/woonkeuken
• Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde op zolder
• Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
• Een diepe tuin met zonlicht, voorzien van een overkapping en met extra berging
• De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen en een hybride ventilatiewarmtepomp
• Parkeren op je eigen terrein
Locatie:
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel.
Voor natuurliefhebbers is de locatie een ware traktatie. De nabijgelegen uiterwaarden bieden prachtige routes om te wandelen of fietsen. En als je een fervent bosbezoeker bent, ligt het groen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, eenvoudig en snel te bereiken voor een ontspannen dag in de natuur. Het charmante stadje Rhenen is eveneens in een oogwenk te bereiken; een korte autorit en je bevindt je tussen de sfeervolle straatjes en terrassen.
Indeling
Begane grond:
Vanaf je eigen oprit kom je bij de entree, waar je direct de meterkast, het toilet en de trapopgang aantreft. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg plek voor een grote zitbank en een gezellige zithoek. Via de openslaande taatsdeuren bereik je de ruime leefkeuken, waarin voldoende ruimte is voor een lange eettafel. De luxe open keuken valt op door het grote kookeiland waar je met barkrukken gezellig kunt zitten. Ook vind je er diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de tuindeuren valt er veel licht binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van 5,4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast is er een berging van 9,1 m², ook bereikbaar via de oprit, wat ideaal is om al je spullen op te bergen. Bovendien is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, wat tijdens de koude winterdagen erg prettig is.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers hebben afmetingen van 7,7 m², 10,7 m² en maar liefst 18 m². De grootste slaapkamer valt op door de ingebouwde kastenwand, wat een extra luxe uitstraling geeft. De badkamer van 6,3 m² is uitgerust met beige tegels en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een fijn ligbad. Het toilet bevindt zich in de tegenoverliggende ruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de open zolder van 26,9 m², een veelzijdige ruimte die je volop de gelegenheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het hoge plafond en het dakraam voelt deze plek bijzonder licht en luchtig aan, zodat je er makkelijk een extra slaapkamer, sport- of hobbykamer of werkruimte van kunt maken. Kortom, deze zolder vormt een ideale uitbreiding van de bestaande woonruimte, waar alle mogelijkheden openliggen om aan jouw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen.
Tuin:
De ruime tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over twee royale overkappingen van 22,7 m² en 17,4 m², ideaal om gezellige zithoeken in te richten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen en vind je een berging van 8,5 m², perfect voor het opbergen van gereedschap en fietsen.
Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp
Warmwater: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2018
Tuinligging: Noord
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
4041 VG, Kesteren
Meester A Datemalaan 37
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
163
6 Kamers
A ++
324
€ 695.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs695.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresMeester A Datemalaan
Postcode4041 VG
PlaatsKesteren
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte163
Perceeloppervlakte324
Oppervlakte woonkamer25
Overig oppervlakte9
Inhoud652
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelProline Nxt
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoord, 171m2, 900x1900cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Kesteren, Verspreide huizen Kesteren
Inwoners
Woningen
259
Inwoners
730
10
90
Koop / Huur
10% Huur90% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
18.9%
Geen kinderen
39.6%
Met kinderen
41.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
21.215.829.522.611.616.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
