Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Deze hoekwoning aan de Kamgras 33 in Veenendaal biedt een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023), vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin aan de westzijde (vernieuwd in 2025). Bovendien dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan een duurzame energievoorziening.
Op loopafstand vind je het buurtwinkelcentrum “Aller Erf”, waar je voor al je dagelijkse benodigdheden terecht kunt. Daarnaast is het centrum van Veenendaal met de fiets snel bereikbaar; hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en kledingwinkels en nog veel meer. Ook het nabijgelegen Dragonderpark is ideaal voor een ontspannen wandeling.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de entree, waar je tevens de meterkast en een ruime garderobe aantreft, kom je in de lichte en royale woonkamer van bijna 42 m². Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, en er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele hoekbank als diverse zithoekjes.
Aan de achterzijde, welke is voorzien van een riante uitbouw, vindt je het eetgedeelte. Dankzij de tuindeuren met grote raampartijen en 2 solatubes in het plafond wordt ook deze ruimte voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek voor een grote eettafel. Een aangrenzende hal geeft toegang tot een separaat toilet en de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en afgewerkt lichte kastjes en een donker werkblad. Deze keuken is volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
1e Verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de overloop toegang verleent tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 12,4 m², 8,8 m² en 8,5 m². Alle kamers zijn aangenaam licht en de grootste slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast van 1,8 m² en airconditioning. De badkamer, met een oppervlakte van 6,7 m², is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Naast mechanische ventilatie zorgt een te openen raam zorgt voor de benodigde ventilatie.
2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop kom je in twee slaapkamers, waarvan de een 9,5 m² meet en de ander 5,6 m². De grotere kamer is voorzien van een dakkapel met een airco, terwijl de kleinere kamer profiteert van een dakraam. Tevens is er een handige wasruimte aanwezig, compleet met aansluitpunten voor zowel wasmachine als droger, en dankzij het aanwezige dakkapel geniet ook deze ruimte van veel daglicht.
Tuin:
De tuin aan de westzijde is vernieuwd in 2025 en te bereiken via de woning of via een aparte zijingang. Hier is genoeg ruimte gecreëerd voor een gezellige buitenzitplek, zowel direct onder de overkapping als buiten daarvan, naast een speelhoek voor de kinderen. Bovendien is er een berging van 6,7 m² aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en gereedschap.
Bijzonderheden:,
Verwarming: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024)
Warm water: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: west
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op loopafstand vind je het buurtwinkelcentrum “Aller Erf”, waar je voor al je dagelijkse benodigdheden terecht kunt. Daarnaast is het centrum van Veenendaal met de fiets snel bereikbaar; hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en kledingwinkels en nog veel meer. Ook het nabijgelegen Dragonderpark is ideaal voor een ontspannen wandeling.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de entree, waar je tevens de meterkast en een ruime garderobe aantreft, kom je in de lichte en royale woonkamer van bijna 42 m². Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, en er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele hoekbank als diverse zithoekjes.
Aan de achterzijde, welke is voorzien van een riante uitbouw, vindt je het eetgedeelte. Dankzij de tuindeuren met grote raampartijen en 2 solatubes in het plafond wordt ook deze ruimte voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek voor een grote eettafel. Een aangrenzende hal geeft toegang tot een separaat toilet en de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en afgewerkt lichte kastjes en een donker werkblad. Deze keuken is volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
1e Verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de overloop toegang verleent tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 12,4 m², 8,8 m² en 8,5 m². Alle kamers zijn aangenaam licht en de grootste slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast van 1,8 m² en airconditioning. De badkamer, met een oppervlakte van 6,7 m², is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Naast mechanische ventilatie zorgt een te openen raam zorgt voor de benodigde ventilatie.
2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop kom je in twee slaapkamers, waarvan de een 9,5 m² meet en de ander 5,6 m². De grotere kamer is voorzien van een dakkapel met een airco, terwijl de kleinere kamer profiteert van een dakraam. Tevens is er een handige wasruimte aanwezig, compleet met aansluitpunten voor zowel wasmachine als droger, en dankzij het aanwezige dakkapel geniet ook deze ruimte van veel daglicht.
Tuin:
De tuin aan de westzijde is vernieuwd in 2025 en te bereiken via de woning of via een aparte zijingang. Hier is genoeg ruimte gecreëerd voor een gezellige buitenzitplek, zowel direct onder de overkapping als buiten daarvan, naast een speelhoek voor de kinderen. Bovendien is er een berging van 6,7 m² aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en gereedschap.
Bijzonderheden:,
Verwarming: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024)
Warm water: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: west
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
3902 BA, Veenendaal
Kamgras 33
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
136
7 Kamers
B
216
€ 499.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs499.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresKamgras
Postcode3902 BA
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte136
Perceeloppervlakte216
Oppervlakte woonkamer42
Inhoud475
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit trendline II HRC30/CW5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinWest, 75m2, 750x1000cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
