Omschrijving
Ben je op zoek naar een lichte en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, energielabel B, een moderne Remeha CV-ketel uit 2025 én een royale tuin op het oosten? Deze verrassend lichte tussenwoning aan 't Koetshuis 72 in Veenendaal biedt met 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 137 m² een heerlijke thuisbasis voor jou en je gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen én de natuur dichtbij, is dit een woning die direct op al je wensen aansluit!
Wonen aan 't Koetshuis 72 betekent comfortabel en zorgeloos leven in een woning uit 1975 met energielabel B en een recent vernieuwde Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel (2025). Binnenshuis valt direct op hoe licht en ruim het huis aanvoelt: de doorzonwoonkamer van circa 27 m² is voorzien van grote raampartijen en een praktische trapkast. De ruime moderne keuken van circa 13 m² is uitgerust met een barretje en veel werkruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen tref je hier ruimte te over. Buiten geniet je van een verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten met meerdere zitplekken en een overkapping met berging achterin, plus een handige extra berging aan de voorzijde. Parkeren doe je heel gemakkelijk via de openbare parkeergelegenheden in de straat.
De Locatie: Rustig en kindvriendelijk in Veenendaal
’t Koetshuis 72 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. In de directe buurt vind je alle wenselijke voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook het winkelcentrum ’t Ronde Erf, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Veenendaal is daarnaast snel en eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg A12 en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich dichtbij. Voor liefhebbers van rust en beweging zijn er bovendien diverse mooie wandel- en natuurgebieden in de nabije omgeving te vinden.
Belangrijkste kenmerken:
- Lichte eengezinswoning: 118 m² woonoppervlakte met veel natuurlijk licht en een ruim opgezette indeling;
- Energielabel B: Uitgerust met een gloednieuwe Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel uit 2025;
- Ruime keuken met barretje: Keukenruimte van ca. 13 m² voorzien van veel werkruimte en een gezellige bar;
- Vier royale slaapkamers: Drie slaapkamers op de 1e etage (ca. 14 m², 10 m² en 9 m²) en een vierde kamer op zolder (ca. 11 m²);
- Goed aangelegde tuin op het oosten: Achtertuin met meerdere zitplekken en een praktische berging met overkapping;
- Dubbele bergruimte: Inclusief een tweede extra berging aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de voortuin én de entree.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de ruime en overdekte entree. Aan de voorzijde bevindt zich een extra berging die zowel vanuit de voortuin als direct vanuit de entree toegankelijk is. In de ruim opgezette hal vind je de meterkast.
Vanuit de hal stap je de ruime en lichte keuken in van circa 13 m². Dankzij de vele werkruimte is dit een hele fijne plek voor kookliefhebbers, terwijl het barretje uitnodigt om gezellig te borrelen.
Aansluitend bereik je de woonkamer van circa 27 m². Deze leefruimte profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De praktische trapkast biedt bovendien extra opbergruimte. Via een tussenhalletje vanuit de keuken bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot. Daarnaast zijn er twee fijne kamers van circa 10 m² en 9 m². Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als kinder-, hobby-, logeer- of thuiswerkplek.
Badkamer: De praktisch ingerichte badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping (zolder):
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor hier een hele praktische wasruimte is ontstaan. Tevens hangt hier de Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel (2025).
Aansluitend betreed je de vierde slaapkamer van circa 11 m². Dankzij de grote raampartij is ook deze etage heerlijk licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten beschik je bovendien over volop handige bergruimte.
De Tuin & Parkeren
Via de woonkamer wandel je zo de verzorgd aangelegde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het oosten. Door de indeling met meerdere gezellige zitplekken vind je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of de schaduw.
Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van een stijlvolle overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Voor de woning en in de directe straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Perceeloppervlakte: 137 m²;
- Woningtype: Tussenwoning;
- Aantal slaapkamers: 4;
- Energielabel: B;
- Verwarming & Warm water:** Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel (2025);
- Buitenruimte: Tuin op het oosten met overkapping en berging achterin, plus berging aan de voorzijde;
Ben je benieuwd naar de verrassende lichtinval, de vier ruime slaapkamers en de fijne tuin op het oosten van 't Koetshuis 72? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wonen aan 't Koetshuis 72 betekent comfortabel en zorgeloos leven in een woning uit 1975 met energielabel B en een recent vernieuwde Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel (2025). Binnenshuis valt direct op hoe licht en ruim het huis aanvoelt: de doorzonwoonkamer van circa 27 m² is voorzien van grote raampartijen en een praktische trapkast. De ruime moderne keuken van circa 13 m² is uitgerust met een barretje en veel werkruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen tref je hier ruimte te over. Buiten geniet je van een verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten met meerdere zitplekken en een overkapping met berging achterin, plus een handige extra berging aan de voorzijde. Parkeren doe je heel gemakkelijk via de openbare parkeergelegenheden in de straat.
De Locatie: Rustig en kindvriendelijk in Veenendaal
’t Koetshuis 72 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. In de directe buurt vind je alle wenselijke voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook het winkelcentrum ’t Ronde Erf, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Veenendaal is daarnaast snel en eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg A12 en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich dichtbij. Voor liefhebbers van rust en beweging zijn er bovendien diverse mooie wandel- en natuurgebieden in de nabije omgeving te vinden.
Belangrijkste kenmerken:
- Lichte eengezinswoning: 118 m² woonoppervlakte met veel natuurlijk licht en een ruim opgezette indeling;
- Energielabel B: Uitgerust met een gloednieuwe Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel uit 2025;
- Ruime keuken met barretje: Keukenruimte van ca. 13 m² voorzien van veel werkruimte en een gezellige bar;
- Vier royale slaapkamers: Drie slaapkamers op de 1e etage (ca. 14 m², 10 m² en 9 m²) en een vierde kamer op zolder (ca. 11 m²);
- Goed aangelegde tuin op het oosten: Achtertuin met meerdere zitplekken en een praktische berging met overkapping;
- Dubbele bergruimte: Inclusief een tweede extra berging aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de voortuin én de entree.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de ruime en overdekte entree. Aan de voorzijde bevindt zich een extra berging die zowel vanuit de voortuin als direct vanuit de entree toegankelijk is. In de ruim opgezette hal vind je de meterkast.
Vanuit de hal stap je de ruime en lichte keuken in van circa 13 m². Dankzij de vele werkruimte is dit een hele fijne plek voor kookliefhebbers, terwijl het barretje uitnodigt om gezellig te borrelen.
Aansluitend bereik je de woonkamer van circa 27 m². Deze leefruimte profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De praktische trapkast biedt bovendien extra opbergruimte. Via een tussenhalletje vanuit de keuken bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot. Daarnaast zijn er twee fijne kamers van circa 10 m² en 9 m². Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als kinder-, hobby-, logeer- of thuiswerkplek.
Badkamer: De praktisch ingerichte badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping (zolder):
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor hier een hele praktische wasruimte is ontstaan. Tevens hangt hier de Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel (2025).
Aansluitend betreed je de vierde slaapkamer van circa 11 m². Dankzij de grote raampartij is ook deze etage heerlijk licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten beschik je bovendien over volop handige bergruimte.
De Tuin & Parkeren
Via de woonkamer wandel je zo de verzorgd aangelegde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het oosten. Door de indeling met meerdere gezellige zitplekken vind je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of de schaduw.
Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van een stijlvolle overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Voor de woning en in de directe straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Perceeloppervlakte: 137 m²;
- Woningtype: Tussenwoning;
- Aantal slaapkamers: 4;
- Energielabel: B;
- Verwarming & Warm water:** Remeha Tzerra Ace-matic CW5 CV-ketel (2025);
- Buitenruimte: Tuin op het oosten met overkapping en berging achterin, plus berging aan de voorzijde;
Ben je benieuwd naar de verrassende lichtinval, de vier ruime slaapkamers en de fijne tuin op het oosten van 't Koetshuis 72? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
3902 RH, Veenendaal
't Koetshuis 72
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
118
5 Kamers
B
137
€ 439.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs439.000k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
Adres't Koetshuis
Postcode3902 RH
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte118
Perceeloppervlakte137
Oppervlakte woonkamer27
Overig oppervlakte6
Inhoud434
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Tzerra Ace-matic cw5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 60m2, 517x1162cm
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
49m²
3 Kamers
D
199m²
5 Kamers
F
0 Kamers
70m²
2 Kamers
A +
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
