Stap 7: Taxatie, bouwkundige keuring & verzekeringen

8.5

9.5

Het gezin woonde in een nieuwbouwhuis in Ede. In een fijne en kindvriendelijke buurt waar alles klopte. Toch begon er iets te wringen. “Het was comfortabel en praktisch, maar het miste voor ons karakter. We verlangden naar een huis met meer sfeer, meer eigenheid.  Eigenlijk wilden we gewoon weer terug naar Bennekom.”

Eerst verbouwen, maar het gevoel bleef

Verhuizen was al langer een gedachte, maar door de hectiek op de woningmarkt besloten ze eerst te verbouwen. “We dachten: misschien is dit voldoende. En voelen we ons daarna meer thuis.” Er werd geïnvesteerd, aangepast en verbeterd, maar het gevoel bleef. “Het bleef knagen. Alsof we diep van binnen al wisten dat dit niet onze plek was.”

Na de zomervakantie hakten ze de knoop door.” Als we het doen, dan doen we het nu.” En zo begon de zoektocht.

De zoektocht in een hectische markt

Ze bezichtigden meerdere woningen, brachten verschillende biedingen uit en grepen telkens net mis. “Op een gegeven moment ga je bijna twijfelen of het nog lukt,” vertellen ze eerlijk. Daarbij zochten ze bewust naar een woning met karakter, wat vaak betekende dat er iets meer werk in zat. “Een klushuis kopen is financieel gewoon een grote stap. Dat maakt elke beslissing zwaarder, omdat je zeker wilt weten dat je het juiste doet.”

Een eerste indruk die waar werd gemaakt

In die periode bezochten ze een Open Huis van Ditters. Het was druk, zoals zoveel bezichtigingen in deze markt, maar toch viel er iets op. “Ondanks de drukte namen ze echt de tijd om naar ons verhaal te luisteren. Wat wij belangrijk vonden, waar we naartoe wilden. We voelden ons geen nummer, maar serieus genomen.”

Toen ze besloten een aankoopmakelaar in te schakelen, was de keuze dan ook snel gemaakt. “Van alle makelaars voelde dit gewoon het beste.”

Begeleiding bij aankoop én verkoop

Dat gevoel bleek terecht. Ditters begeleidde uiteindelijk zowel de verkoop van hun woning in Ede als de aankoop van hun nieuwe huis. “Tijdens de samenwerking merkten we echt wat dat eerste gevoel waard was. We werden continu meegenomen in het proces. Tijdens de verkoop kregen we dagelijks updates over reacties en bezichtigingen en na iedere bezichtiging werden we direct gebeld. We hoefden nooit zelf ergens achteraan.”

Ook bij de aankoop merkten ze hoeveel verschil begeleiding maakt. Tijdens bezichtigingen werd meegedacht over wat mogelijk was en wat verstandig was om te doen. En bij belangrijke momenten, zoals de bouwkundige keuring en het tekenen van de koopovereenkomst, stond hun makelaar gewoon naast hen. “Op dat soort momenten is het zó fijn dat je iemand bij je hebt die overzicht houdt en weet waar hij het over heeft.”

Zonder die begeleiding?

Zonder die begeleiding? “Dan hadden we dit huis waarschijnlijk niet gekregen.” Toen alles rond was, voelde het onwerkelijk. Spannend ook. Maar vooral heel goed.

In zo’n traject heb je iemand nodig die naast je staat wanneer het spannend wordt. Iemand die warm meeleeft, eerlijk blijft en met beide voeten op de grond het overzicht houdt. Voor ons was dat Ditters.

Die wens ging verder dan alleen kopen in plaats van huren. “We droomden van een woning met een tuin. Niet groot, maar wel een plek buiten waar je ’s ochtends koffie kunt drinken of ’s avonds nog even zit. En ruimte voor wat nog komt. Misschien een hond. Misschien een gezin. Dat paste gewoon niet meer in ons appartement.”

Van voorzichtig idee naar echt beginnen

Na de feestdagen viel alles op z’n plek. “We kregen allebei wat meer rust op ons werk. Toen dachten we: als we het willen, moeten we het nu doen.” Wat eerst nog een gesprek aan de keukentafel was, werd ineens concreet. Funda ging vaker open, gesprekken werden serieuzer.

Maar dat bracht ook twijfel. “Je kijkt naar een huis en denkt: is dit het? Of zie ik iets over het hoofd? En als het goed voelt, wat bied je dan?” Juist omdat alles nieuw was, voelde elke keuze belangrijk. “Je wilt het goed doen, maar je weet nog niet precies hoe.”

Iemand die met je meedenkt

Via via kwamen ze bij Ditters terecht. “We hadden een kennismaking met Jorick. Dat voelde meteen vertrouwd. Geen verkooppraatje, maar een open gesprek. Hij luisterde echt naar wat wij wilden en stelde de juiste vragen.”

Dat gaf rust. “We hadden het gevoel dat we niet alleen stonden. Dat iemand met ons meekeek en eerlijk zou zijn. Ook als dat betekent: dit is het nét niet.” Juist die eerlijkheid maakte het verschil.

Voor Ilse en Michiel was dat essentieel. “We wilden begeleiding bij bezichtigingen. Iemand die dingen ziet die wij misschien missen. Die vragen stelt waar wij nog niet aan denken. Dat maakte het meteen een stuk minder spannend.”

Samen kijken, samen kiezen

Vanaf dat moment ging het snel. “Bezichtigingen werden vlot ingepland en de communicatie was duidelijk. We wisten steeds waar we aan toe waren.” Dat gaf overzicht.

Tijdens het kijken zelf was er ruimte voor alles. “Er werd niet alleen enthousiast meegedacht, maar ook kritisch gekeken. Dat is fijn, want je kunt zelf makkelijk meegaan in dat gevoel.”

Dat hielp hen om keuzes te maken die echt bij hen pasten. “Je merkt dat ze verder kijken dan alleen het huis. Ze denken met je mee over hoe je er straks woont.”

En toen… was het moment ineens daar

“Ons eerste bod werd meteen geaccepteerd.” Ze lachen. “Dat hadden we echt niet verwacht. We gingen er eigenlijk vanuit dat het langer zou duren.”

Die maandagochtend vergeten ze niet snel. “Ineens was het zover. Je zit samen te wachten en dan komt dat telefoontje. Spannend, maar vooral heel bijzonder. Het voelde meteen goed.”

Wat ze dachten dat maanden zou duren, ging sneller dan verwacht. “En misschien vonden we daardoor juist iets wat nóg beter bij ons past. Soms loopt het anders dan je denkt, maar wel precies goed.”

Een gevoel dat blijft

Als ze terugkijken, blijft vooral één gevoel hangen: vertrouwen.
“Ditters voelt als een betrokken partner. Ze zijn eerlijk, duidelijk en altijd bereikbaar. Dat geeft rust in een proces dat best overweldigend kan zijn.”