Binnenhof 40 € 375.000 k.k.

Aan de rand van Ede bevindt zich deze ruime HOEKWONING met luxe KEUKEN (2018), volledig betegelde BADKAMER (2017), DRIE slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe kunststof voordeur en tevens zijn de ramen op de begane grond en de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De achtertuin is ruim bemeten en heeft een perfecte zonligging op het ZUIDWESTEN. Vanaf de zijkant van de woning is de tuin te bereiken en afgescheiden met een deur.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een stenen BERGING. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Binnen enkele minuten bevindt zich winkelcentrum "Bellestein" als ook het gezellige centrum van Ede met alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met nieuwe kunststof voordeur (2021), meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, met praktische trapkast, is aan de achterzijde gelegen en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de openslaande deuren en het raam is er veel natuurlijk lichtinval. Ook is er nog een extra zijgevelraam aanwezig. De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De luxe open U-vormige keuken is in 2018 vernieuwd. Deze beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee koel/vriescombinaties en oven met hide en slide functie waardoor de ovendeur veilig en volledig onder de oven schuift.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een royale oppervlakte. Ook zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De volledig betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime open zolder bereikbaar. Deze is 26 m² groot en is uitgerust met een Velux dakraam. Hier is de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren. Ook bevindt zich hier de CV ketel opstelplaats en wasmachine en droger aansluiting.

Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud woning 451 m³
Woonoppervlakte 126 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas (2016)
Warmwater CV ketel Intergas (2016)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1976
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Rustig gelegen met parkeerplaats op eigen terrein;
+ Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achtergevel uit 2021;
+ Luxe keuken uit 2018, voorzien van alle gemakken;
+ Tuin gelegen op het zuidwesten;
+ Keurige badkamer uit 2017 met inloopdouche;
+ Mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers op de zolder.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.