Churchilldreef 41 € 375.000 k.k.

Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze ruime eengezinswoning op een perceel van maar liefst 174m². Verder is de woning ook al helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, recent geplaatste C.V.-ketel en voorzien van label A.

De volgende elementen van deze fraaie woning zullen je vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de ligging op het zuiden, complete woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur, maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met een riante berging.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor de kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). In de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken en met enige ingrepen kan de voortuin omgebouwd worden tot eigen oprit met de mogelijkheid voor aansluiting van een elektrische auto.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een prettige afmeting, een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en er is een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals: een kookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap is de overloop te bereiken, deze geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 9m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt genoeg plek om spulletjes op te bergen en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Daarnaast telt deze verdieping de 4e (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 15,5m². Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het zonnige zuiden. Door de fijne ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of speelruimtes voor de kinderen. De tuin beschikt tevens over een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2022)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2022)
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: zuiden
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fraaie eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 174m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Complete woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Veel bergruimte door de separate berging;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.