Floreslaan 76 € 375.000 k.k.

Aan het einde van de Floreslaan in het kindvriendelijke gedeelte ligt deze RUIME UITGEBOUWDE eengezinswoning met DIEPE (14 meter) achtertuin en VIER slaapkamers. De woning is recent (2021) nog geheel geschilderd aan de buitenkant.

Zeer verrassend is de rustige ligging en het vrije uitzicht zowel aan de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen tegenover het Proosdijpark en de kinderboerderij.
Verder zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Rozenplein en Bellestein, NS station op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Entree met toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en de meterkast (6 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar). De hal is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken.

De sfeervolle woonkamer is zowel aan de voor- als de achterzijde uitgebouwd. (2003) Aan de voorzijde is een een mooie erker aanwezig. De woonkamer is voorzien praktische trapkast en een massief eiken vloer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning. De raampartijen zijn voorzien van een hand bedienbaar screen.

De half open keuken bevindt zich ook deels in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouw apparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap. Tevens zijn er een apothekerskast en carrouselkast aanwezig. De gehele keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorkant van de woning beschikt over een laminaatvloer, twee vaste kasten en een elektrische screen. De beide andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot een balkon. Ook beschikt deze slaapkamer over een vaste kast.

De badkamer beschikt over een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel (Villeroy & Boch), douchecabine met thermostaatkraan en designradiator. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met vaste kast voor de aansluiting van de wasmachine en droger en een extra bergruimte met CV ketel opstelplaats (Remeha 2013).

Tevens is hier de vierde slaapkamer aanwezig. Deze heeft een deur naar het balkon en beschikt over een hand bedienbaar screen.

Afmetingen
Woonkamer circa 29.4 m²
Eetkamer circa 11.3 m²
Keuken circa 9.5 m²
Slaapkamer 1 4.10 x 3.62 = 14.8 m²
Slaapkamer 2 3.03 x 2.96 = 9.0 m²
Slaapkamer 3 circa 8.7 m²
Badkamer 2.01 x 2.93 = 5.9 m²
Slaapkamer 4 3.62 x 3.66 = 13.3 m²


Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 458 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Remeha (2013)
Warm water CV ketel Remeha (2013)
Bouwjaar 1974
Tuinligging Noordoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Vrij gelegen tegenover park en de kinderboerderij;
+ Voor- en achterzijde uitgebouwd;
+ Voorzien van een erker (2003);
+ Totaal 41 m woonkamer;
+ Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur;
+ Diepe tuin van ruim 14 meter;
+ Vier slaapkamers;
+ Dakterras op het zuidwesten;
+ Op korte afstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.