Hulsbeek 40 € 375.000 k.k.

Royaal uitgevoerde tussenwoning op een heerlijk groene locatie in Ede!

Deze woning telt vier slaapkamers en geniet van een oostelijk georiënteerde tuin. Het is gelegen op een prachtige locatie en biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en natuurrijke omgeving.
De woning zelf is zorgvuldig onderhouden en biedt alle comfort die men nodig heeft in een hedendaags thuis. Het interieur is ruim opgezet met voldoende lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geven de bewoners de vrijheid om de ruimte naar eigen smaak in te richten.

De charmante woning bevindt zich in de omgeving van Hulsbeek in Ede, een plek die bekend staat om zijn groene uitstraling en vriendelijke sfeer. Met de nabijheid van het 'Veldhuizerbos' is deze locatie ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen stedelijke voorzieningen en het buitenleven.
Het bos biedt een veilige en natuurlijke speelomgeving voor kinderen, waar ze naar hartenlust kunnen ontdekken en spelen. De wijk Hulsbeek is goed bereikbaar en biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Ede en de omliggende regio's. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem) zijn gemakkelijk te bereiken, wat het dagelijks leven in deze buurt bijzonder praktisch maakt.

Extra pluspunten van de woning:
+ Goed onderhouden tussenwoning;
+ Kindvriendelijke wijk;
+ 4 slaapkamers;
+ Ruime woon/leefkeuken;
+ Energielabel B;
+ 12 zonnepanelen;
+ Eventueel op korte termijn beschikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel natuurlijk licht door de uitbouw met lichtkoepel, de openslaande deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, de moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten:
- Afzuigkap
- Inductiekookplaat
- Vaatwasser
- Oven
- Koel- vriescombinatie

Onder de trapopgang bevindt zich een berging.

Eerste verdieping
Overloop, een kleinere slaapkamer, twee grotere slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, wasmachine en droger aansluiting, Cv-installatie, boiler, extra bergruimte achter de schuine kant, een vierde ruime slaapkamer.

Tuin
Aan de achterzijde van de tuin biedt de overkapping een beschutte plek waar je ontspannen kunt zitten en van de zon kunt genieten. Dankzij de oostelijke ligging van de tuin is er verderop een heerlijke zonnige plek om te vertoeven. De woning beschikt tevens over een achterom.

Aan de voorzijde van de woning houten vlonder geplaatst waardoor je ook aan de voorzijde kunt genieten van de zon.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud woning: 429 m³
Woonoppervlakte: 121 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Remeha
Warm water: Boiler, Bosch 80 liter, keuken boiler Plieger
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1980;
Tuinligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.