Mantingerzand 61 € 375.000 k.k.

In de zeer geliefde wijk 'Kernhem' bieden wij u deze heerlijke tussenwoning (energielabel A) met vrijstaande houten berging aan. De woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, strakke keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een open ruimte op de tweede verdieping met terras en een ruime achtertuin met houten berging.

De wijk kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen 'De Vuursteen' en 'de Kleine Prins' gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig.

De wijk heeft een autosluwe opzet! Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. Aan het begin van de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstations.

Pluspunten van de woning:
+ Gezellige woonkamer met open keuken;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ 3 Slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Open zolderruimte met terras;
+ Ruime achtertuin.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de tuin. Een groot raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijk lichtinval Aansluitend de eettafel met de hoekkeuken voorzien van lichte kasten afgewerkt met een grijs werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 4 Pits kookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Vaatwasser;
+ Oven;
+ Magnetron.

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met rolgordijnen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte en antracietkleurige tegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, douche met glazen wand, wastafel met meubel en inclusief spiegel. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op dit moment is het een open ruimte waarbij de mogelijkheid is om één of meerdere slaapkamers te creëren. Ook is er een terras aanwezig welke bereikbaar is middels een schuifpui. Tot slot is op deze verdieping ook de opstelplaats voor de warmtepomp, de wasmachine en de droger.

Buiten
Door middel van de openslaande deuren is de onderhoudsvrije achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin is er een houten berging met afdak aanwezig. Ook is er een achterom naar een achtergelegen steeg.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud woning 397m³
Woonoppervlakte 112 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2016
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.