Omschrijving
Aan de Koningin Wilhelminaweg 49 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime en lichte woonkamer, een centraal gesitueerde luxe keuken, drie slaapkamers, een kleedkamer met tweede toilet, een moderne badkamer op de begane grond en een diepe, fraai aangelegde tuin. In de tuin een groot atelier én een aparte kleine kantoorruimte, ideaal voor ondernemer, thuiswerker of kangeroo wonen.
Deze woning ligt in het hart van Amerongen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op
loopafstand bevinden, zoals een supermarkt, bakker, school, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met uitzicht op de kerktoren van het pittoreske oude dorp, waar ook Kasteel Amerongen ligt. Het is prachtig wandelen en vogels spotten in de Amerongse Bovenpolder. Of mountainbiken en recreëren in het nabij gelegen Amerongse bos. Hier beleef je alle pracht en rijkdom van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met trapopgang en toegang tot de kelder van 7 m² betreed je de lichte en ruime woonkamer van 46 m². Deze biedt voldoende plaats voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek in de erker. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen.
Aangrenzend bevindt zich het centraal gelegen eetgedeelte met open keuken.
De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met witte kasten, een antraciet granieten keukenblad en een houtkleurige wandkast met inbouwapparatuur.
De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd. Zowel de keuken als de aanbouw worden aangenaam verwarmd met vloerverwarming. Er wordt optimaal geprofiteerd van natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en lichtkoepels.
In de aanbouw van de woning zijn tevens het toilet en de moderne badkamer van 3,5 m²
gesitueerd. De badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers van 9,9 m² en 13,6 m².
De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval.
Daarnaast is er een handige kleedruimte van 5,6 m² aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en een kastenwand.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een derde slaapkamer van 8,8 m², met een bedstede onder de schuine kant. Twee raampjes én een dakkapel zorgen hier voor voldoende lichtinval.
Ook de voorzolder is ruim én voorzien van een dakkapel. Zowel op de zolder als achter de van schuifdeuren voorziene schuine kanten is er veel opbergruimte aanwezig.
Tuin:
Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de ruim 25 meter diepe, op het noorden gelegen tuin. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, zithoekjes én een veranda is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden.
Achter in de tuin ligt een mooie natuurlijke vijver. Daar bevindt zich in het groen ook een vrijstaande kantoorruimte c.q. atelier (bouwjaar 2002) met een vloeroppervlak van 20 m² en voorzien van een gevelbrede glaspui, plavuizenvloer en een gaskachel. Tevens heeft deze ruimte de beschikking over een ruime vide/bergzolder met dakraam voor extra lichtinval.
Dichter bij de woning ligt nog een multifunctioneel bijgebouw met een flinke bergzolder. Dit gebouw is thans opgedeeld in een schuur, een wasruimte en een kantoorruimte. Het kantoor is separaat toegankelijk en centraal verwarmd.
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2023)
Warmwater: C.V.-ketel Intergas (2023)
Tuinligging: Oost
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze woning ligt in het hart van Amerongen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op
loopafstand bevinden, zoals een supermarkt, bakker, school, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met uitzicht op de kerktoren van het pittoreske oude dorp, waar ook Kasteel Amerongen ligt. Het is prachtig wandelen en vogels spotten in de Amerongse Bovenpolder. Of mountainbiken en recreëren in het nabij gelegen Amerongse bos. Hier beleef je alle pracht en rijkdom van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met trapopgang en toegang tot de kelder van 7 m² betreed je de lichte en ruime woonkamer van 46 m². Deze biedt voldoende plaats voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek in de erker. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen.
Aangrenzend bevindt zich het centraal gelegen eetgedeelte met open keuken.
De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met witte kasten, een antraciet granieten keukenblad en een houtkleurige wandkast met inbouwapparatuur.
De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd. Zowel de keuken als de aanbouw worden aangenaam verwarmd met vloerverwarming. Er wordt optimaal geprofiteerd van natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en lichtkoepels.
In de aanbouw van de woning zijn tevens het toilet en de moderne badkamer van 3,5 m²
gesitueerd. De badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers van 9,9 m² en 13,6 m².
De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval.
Daarnaast is er een handige kleedruimte van 5,6 m² aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en een kastenwand.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een derde slaapkamer van 8,8 m², met een bedstede onder de schuine kant. Twee raampjes én een dakkapel zorgen hier voor voldoende lichtinval.
Ook de voorzolder is ruim én voorzien van een dakkapel. Zowel op de zolder als achter de van schuifdeuren voorziene schuine kanten is er veel opbergruimte aanwezig.
Tuin:
Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de ruim 25 meter diepe, op het noorden gelegen tuin. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, zithoekjes én een veranda is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden.
Achter in de tuin ligt een mooie natuurlijke vijver. Daar bevindt zich in het groen ook een vrijstaande kantoorruimte c.q. atelier (bouwjaar 2002) met een vloeroppervlak van 20 m² en voorzien van een gevelbrede glaspui, plavuizenvloer en een gaskachel. Tevens heeft deze ruimte de beschikking over een ruime vide/bergzolder met dakraam voor extra lichtinval.
Dichter bij de woning ligt nog een multifunctioneel bijgebouw met een flinke bergzolder. Dit gebouw is thans opgedeeld in een schuur, een wasruimte en een kantoorruimte. Het kantoor is separaat toegankelijk en centraal verwarmd.
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2023)
Warmwater: C.V.-ketel Intergas (2023)
Tuinligging: Oost
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
3958 CK, Amerongen
Kon Wilhelminaweg 49
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
123
6 Kamers
A
455
€ 685.000 k.k.
ditters makelaars veenendaal
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs685.000/products/product/masterData/metadata/metadataValue[fieldName="koopconditie"]/value
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresKon Wilhelminaweg
Postcode3958 CK
PlaatsAmerongen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte123
Perceeloppervlakte455
Oppervlakte woonkamer46
Overig oppervlakte7
Inhoud469
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelINTERGAS Extreme 36
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1929
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingBeschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinNoord, 228m2, 2198x1156cm
+ toon meer
Buurtinformatie
Amerongen, Amerongen-Dorp
Inwoners
Woningen
2.362
Inwoners
5.090
34
63
Koop / Huur
34% Huur63% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
31.4%
Geen kinderen
35.3%
Met kinderen
33.3%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
15.310.218.630.625.016.312.324.728.218.5
Locatie
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
